Решение по делу № 2-14/2023 от 22.02.2023 - о возложении обязанности произвести текущий ремонт, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело № 2-14/2023 (2-508/2022) 22 февраля 2023 года

УИД 29RS0016-01-2022-000518-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Фомичевой И.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности произвести текущий ремонт кровли, межпанельных швов, компенсации морального вреда, почтовых расходов. В обоснование требований указала, что является сособственником трехкомнатной <адрес>. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного панельного жилого дома, управление которым осуществляет МУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли указанного дома во время подтайки снега происходит проникание влаги в квартиру истца, страдает внутренняя отделка квартиры. Также имеют место протечки в области стыков наружных стеновых панелей. В добровольном порядке данный недостаток ответчик не устраняет. Поэтому просила возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт кровли и межпанельных швов в районе квартиры истца в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, и рекомендациями производителей используемых строительных материалов, взыскать 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы на отправку иска в суд и копии ответчику в сумме 130 (71+59) руб.

Определением суда от 28.01.2023 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика с МУП «Жилкомсервис» на ООО «Жилкомсервис», в связи с произошедшей 01.06.2022 реорганизацией в форме преобразования МУП «Жилкомсервис» в ООО «Жилкомсервис».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, ссылаясь на результаты судебной экспертизы и начатый капитальный ремонт крыши указанного дома за счет средств фонда капитального ремонта, для исключения протекания влаги в квартиру истца окончательно просит обязать ответчика провести ремонтные работы текущего характера, а именно: текущий ремонт межпанельного шва ВШ2 в границах <адрес>, а также швов карнизного свеса над квартирой <адрес>, а именно: ремонт и восстановление герметизации монтажной пеной и мастикой, с проведением сопутствующей работы по герметизации мастикой примыкания балконной плиты квартиры № к стеновой панели. Состав работ: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения, вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя, герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм», заделка швов мастикой. Также просит взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда, денежные средства в размере 3500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты их присуждения по день фактического их исполнения, судебные расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО1 в сумме 25000 руб., расходы на почтовую отправку в прежнем размере и дополнительно на отправку заявления об уточнении иска в суд и копии ответчику в сумме 133 (66,50+66,50) руб., а также компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направили.

В представленном письменном отзыве ответчик иск не признал, ссылаясь на положения "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденные Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, указал, что капитальный ремонт кровли крыши данного дома, срок эксплуатации которой превышает 10 лет, не проводился. Ссылаясь на региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, указал, что данный дом включен в резервный перечень для выполнения капитального ремонта кровли и согласно п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). Поэтому считает, что в настоящее время устранение причины протечек кровли путем проведения текущего ремонта не возможно. Для подтверждения данных обстоятельств просил назначить по делу судебную экспертизу, что было удовлетворено судом.

В представленном письменном отзыве представитель третьего лица Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" просила рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>.

Квартира расположена на 3-ом этаже пятиэтажного панельного жилого дома с рулонной кровлей.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис».

В связи с протеканием влаги в квартиру истцом предъявлены исковые требования к ответчику, возразившего против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст. 21 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

В силу п. 2.2.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться организацией по обслуживанию жилищного фонда в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аварийные заявки по протечке в отдельных местах кровли устраняются в течение суток, повреждения системы водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений устраняются организацией по обслуживанию жилищного фонда в течение пяти суток.

Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организацией по обслуживанию жилищного фонда надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков, обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод; систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети (п. 3.6.27 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с п. 4.6.1.26. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться.

Согласно пунктов 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должно устраняться по мере выявления.

Согласно пунктам 2 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту, имеющемуся в приложении N 7 к указанным Правилам, герметизация стыков и устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель относится к работам по текущему ремонту.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, стыковых соединений, имеющие протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Доказательств того, что ответчиком до судебного заседания устранена причина протекания воды в квартиру истца в суд не представлено.

При рассмотрении дела, в связи со спором сторон относительно причин возникновения протекания влаги в квартиру истца, судом по ходатайству представителя ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы».

Согласно заключения эксперта № 103/22-СД, составленного ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы», в результате проведенного исследования установлено, что кровельное покрытие в границах квартиры № имеет недостатки в виде: отслоения кровельного материала от нижележащих слоев, разрывов, истертости, бугристости и морщинистости кровельного материала, прорастания мха, ненадлежащего примыкания к вертикальным поверхностям. Вертикальный шов ВШ1 между стеновой панелью кухни и стеновой панелью лестничной клетки имеет локальный участок с нарушением целостности герметизирующей мастики, по высоте ВШ1 в границах квартиры № идентифицировано изменение цветности герметизирующей мастики, что может свидетельствовать о ее увлажнении либо об использовании различных типов мастик. Слой герметизирующей мастики нанесен неравномерно по ширине шва.

Вертикальный шов ВШ2 между стеновой панелью кухни и стеновой панелью жилой комнаты имеет дефекты в виде наличия пустот (зазора) между защитным (бетонным) слоем и поверхностью стеновой панели и локализован в прямой проекции с повреждениями внутренней отделки в жилой комнате (помещение №5).

Вертикальный шов ВШЗ в прямой проекции с которым выявлены повреждения внутренней отделки на поверхности стен в жилой комнате (помещение №6), со 2 по 5 этаж скрыт балконным остеклением, в связи с чем дать однозначную оценку его состоянию без проведения телевизионной съемки не представляется возможным.

Причиной протечек в квартиру №, имевших место с января по февраль 2022 года, является совокупность факторов, аименно:

- ненадлежащее состояние вертикального шва ВШ2 в границах 3, 4, 5 этажей и карнизного свеса;

- наличие пустот в месте примыкания балконной плиты к стеновой панели в границах квартиры №;

- ненадлежащее состояние кровли в границах карнизного свеса.

Сопутствующим и усугубляющим фактором, влияющим на распространение выявленных повреждений в виде образования грибка/плесени, является: не эффективно работающая вентиляция в помещении кухни; не устранение последствий от ранее имевшего место залития из квартиры № с общедомовой системы циркуляции (полотенцесушитель).

Для устранения причин протечек потребуется производство комплекса ремонтных работ текущего характера:

1) текущий ремонт межпанельного шва ВШ 2 в границах квартиры №, а также швов карнизного свеса над квартирой <адрес>, а именно: ремонт и восстановление герметизации монтажной пеной и мастикой, с проведением сопутствующей работы по герметизации мастикой примыкания балконной плиты квартиры № к стеновой панели.

Подробный перечень ремонтных воздействий приведен в таблице 12 на стр. 40, 41 заключения эксперта, согласно которого необходимо произвести расчистку лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения, выполнить вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя, произвести герметизацию стыка с нагнетанием монтажной пены, заделка швов мастикой.

При этом, эксперт отмечает, что при применении технологии «теплый шов» с утепляющими прокладками «Вилатерм» следует производить герметизацию вертикальных стыков на всю высоту здания, чтобы обеспечить непрерывность слоя и правильную работу шва по его высоте.

В случае производства ремонтных работ с целью устранения причины протечек исключительно в границах <адрес> наиболее целесообразным вариантом герметизации стыков стеновых является герметизация монтажной пеной (типа "Makroflex", "Soudal", "NeoFlex", "Chemlux", "Paso" и т.п.) и мастикой.

2) Текущий ремонт кровли в границах карнизного свеса на расстоянии 1,5 м. от края над квартирой <адрес>. Подробный перечень ремонтных воздействий представлен в Таблице 13 стр. 43 Заключения.

При этом, экспертом отмечено, что по состоянию на 23.08.2022 осуществлен подъем материалов на кровлю указанного дома для выполнения запланированного капитального ремонта кровли дома. В случае проведения капитального ремонта всей кровли рассматриваемого дома, необходимость проведения текущего ремонта кровли в границах квартиры № отсутствует.

Истец в своих требованиях просит обязать ответчика устранить данные недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома, в зоне нахождения своей квартиры, возложив на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт данных мест в порядке и на условиях, указанных экспертом, что суд считает по существу обоснованным, поскольку возражений относительно такого порядка защиты жилищных прав истца ответчиком в судебное заседание не представлено.

Доказательств вины иных лиц ответчиком также не представлено и на эти обстоятельства ООО «Жилкомсервис» не ссылается.

Вместе с тем, учитывая состав требований и рекомендации эксперта изложенные в заключении судебной экспертизы, суд считает необходимым при удовлетворении требований истца о возложении на ответчика обязанности по ремонту межпанельных швов руководствоваться рекомендациями эксперта и производить герметизацию швов монтажной пеной без использования прокладки «Вилатерм», о чем в своих уточненных требованиях указывает представитель истца.

Поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить причину протечки в районе квартиры истцапосредством выполнения указанных ремонтных работ текущего характера подлежат удовлетворению с учетом указанного судом уточнения.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер для своевременного устранения причин протекания воды в квартиру истца.

По смыслу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается (презумпция вины). Обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. Он может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы. В данном случае, непосредственным причинителем вреда, является ответчик ООО «Жилкомсервис», поскольку, как установлено в судебном заседании, последний в нарушение требований закона и договора управления не обеспечил надлежащее содержание мест общего пользования.

Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере 500 (1000 х 50 %).

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом указанных положений закона, суд считает необходимым на случай неисполнения решения суда ответчиком, в части выполнения указанных ремонтных работ, не позднее двух месяцев со дня вступления судебного решения в законную силу, присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просит истец суд не усматривает.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 рублей.

Из материалов дела также следует, что истцом понесены почтовые расходы на отправку иска в суд и копии ответчику в сумме 130 (71+59) руб. и на отправку заявления об уточнении иска в суд и копии ответчику в сумме 133 (66,50+66,50) руб., всего 263 руб.

Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ.

По правилам ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО1 Реальный характер этих расходов подтвержден документально – кассовым чеком об оплате и квитанцией на оплату услуг от 20.02.2023, выданной ИП ФИО1

Оценивая данные доказательства и пояснения сторон в их совокупности, сложность дела и ценность защищаемого права истца, объем произведенной представителем работы, и доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность и обоснованность таких расходов, суд считает, что с учетом принципа разумности и справедливости, требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 15000 руб.

Определенный к возмещению понесенный истцом размер расходов, суд находит разумным и соответствующим характеру данного дела.

Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в большем размере, суд не усматривает, так как заявленный размер судебных расходов, понесенных истцом на всех стадиях рассмотрения данного дела, суд считает чрезмерным и неразумным, при тех обстоятельствах, при которых данному истцу были оказаны юридические услуги.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, возмещение расходов по судебной экспертизе в сумме 26857 руб. 10 коп. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует возложить на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) обязанность в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работы текущего характера в районе <адрес> с целью исключения протекания влаги, а именно: текущий ремонт межпанельного шва ВШ2 в границах квартиры №, а также швов карнизного свеса над квартирой <адрес>, а именно: ремонт и восстановление герметизации монтажной пеной и мастикой, с проведением сопутствующей работы по герметизации мастикой примыкания балконной плиты квартиры № к стеновой панели.

Состав работ: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены; заделка швов мастикой.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в размере 500 руб., издержки на оплату почтовых расходов в сумме 263 руб., всего взыскать 16763 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ текущего характера в районе <адрес> с целью исключения протекания влаги не позднее двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Архангельский Областной Центр Экспертизы» (ИНН <***>) расходы по составлению экспертного заключения в сумме 26857 руб. 10 коп.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 03 марта 2023 года.