К делу 2-1528/2023

УИД 23RS0номер-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

<адрес> г. ФИО3 12 апреля 2023 года

Лазаревский районный суд г. ФИО3 <адрес> в составе:

судьи Трухана Н.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО4, третье лицо – Центральный отдел г. ФИО3 Управления Росреестра по <адрес>, об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд с иском к кадастровому инженеру ФИО4, в котором просит:

– определить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – приусадебный участок, площадь 600 кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО3 <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0201019:491, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат номер от ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС <***>).

– установить, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – приусадебный участок, площадь 660 кв.м, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0201019:491, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат номер от ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 103–274–616 18).

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что ему по праву собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категории земель земли населенных пунктов - приусадебный участок, площадью 600 кв.м, с адресом местоположения: г. ФИО3 <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0201019:491, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись, а также на данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:49:0201019:2319, и домовладение с кадастровым номером 23:50/01:02:943:03а:00, о чем в ЕГРП имеются соответствующие записи о регистрации права.

В целях определения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства я обратился к кадастровому инженеру ФИО4, уполномоченной на производство земельнотехнических работ, для выполнения межевого плана своего земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о конфигурации и границах земельного участка. Так, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана, подготовленного в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно п.10 ст.22 № 218-ФЗ обоснованием местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 на местности служит топографическая съемка участка, выполненная в 2005 году МУП МИГ (разрешение номер от ДД.ММ.ГГГГ) на планшетах 124-В14 и 124-В-15 в масштабе 1:500.

Из представленного суду вышеназванного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0201019. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 составила 660 кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м, увеличение площади не превышает допустимого значения 10%, тогда как размеры минимальной и максимальной площади участка с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО3, утвержденных Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер «О внесении изменений в решение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО3». Также из межевого плана следует, что права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц при проведении кадастровых работ не нарушены. Между тем, согласование границ земельного участка соответствует порядку, установленному федеральным законом (п.п. 2, 3 ст. 39 221-ФЗ). Границы земельных участков согласованы со всеми правообладателями индивидуальным порядком (п. 7 ст. 39 221 - ФЗ). Разногласия при согласовании границ не заявлены. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491: по границе н1-н2 смежным землепользователем является ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:453, г. ФИО3, <адрес>). В связи с отсутствием сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:453 для согласования границ образуемого земельного участка со смежными землепользователями в газете «Новости ФИО3» номер (3597) - 26 (3598 от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении ФИО5 по согласованию границ земельного участка.

Из представленного заключения кадастрового инженера ФИО4 явствует, что по границе н2–н3-1 земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:491 фактически граничит с землями администрации, таким образом, данная граница не подлежит согласованию согласно пп. 2, 3 ст. 39 221-ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ, п. 1 письма МЭР РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-ПК/<адрес>. Земли общего пользования не являются земельными участками, следовательно, не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке (ст.6 ЗК РФ). По границе 1-2 смежным землепользователем является Администрация г. ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:22, <адрес> г. ФИО3). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:22 внесены в Государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН) с достаточной точностью, в связи с чем граница 1-2 не подлежит повторному согласованию. По границе 2-3-4 смежными землепользователями являются ФИО8, ФИО9 и ФИО10 (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:21, <адрес> г. ФИО3). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:22 внесены в ГКН с достаточной точностью, в связи, с чем граница 1-2 не подлежит повторному согласованию. По границе 4-н1 смежными землепользователями являются ФИО11 и ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:456, <адрес> г. ФИО3). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:456 внесены в ГКН с достаточной точностью, а координаты точки н1 вычислены аналитически и лежат на линии ранее уточненной границы земельного участка 23:49:0201019:456, в связи с чем граница 4-н1 не подлежит повторному согласованию (п. 1 ст. 43, пп.31 п. 1 ст. 26 №218-ФЗ и письму МЭР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>).

При обращении ФИО2 в регистрирующий орган для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет им был получен отказ, мотивированный тем, что межевой план не содержит сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка, то есть ввиду отсутствия картографического материала, что является единственным препятствием для постановки на государственный кадастровый учет названного земельного участка. Изложенное явилось поводом для обращения ФИО2 в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В ходатайстве просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело ее отсутствие, против удовлетворения иска ФИО2 не возражала.

Представитель третьего лица Центрального отдела г. ФИО3 Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категории земель земли населенных пунктов - приусадебный участок, площадью 600 кв.м, с адресом местоположения: г. ФИО3 <адрес> с кадастровым номером 23:49:0201019:491, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, также на обозначенном земельном участке расположены два жилых дома, которые по праву собственности принадлежат истцу со следующими кадастровыми номерами 23:49:0201019:2319 и 23:50/01:02:943:03а:00.

По заказу собственника спорного земельного участка ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактически уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0201019, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 660 кв.м, что не превышает 10% величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, указанную в сведениях ЕГРН (600 кв.м), права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц при проведении кадастровых работ не нарушены; согласование границ земельного участка соответствует порядку, установленному федеральным законом (п.п. 2, 3 ст. 39 221-ФЗ), границы земельных участков согласованы со всеми правообладателями индивидуальным порядком (п.7 ст.39 221-ФЗ), разногласия при согласовании границ не заявлены. Кроме того, кадастровым инженером дано описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491, а именно, что при проведении геодезических работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 обозначены на местности ограждением из различных материалов и конструкций:

– с северо-западной стороны участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 между межевыми знаками 1-2 (со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:456) границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения из металлической сетки по металлическим столбам;

– с северо-восточной стороны участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 между межевыми знаками 2-н1 (со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:453) границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения из металлической сетки по металлическим столбам;

– с юго-восточной стороны участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 между межевыми знаками н1-н2 (со стороны неразграниченных земель кадастрового квартала 23:49:0201019) границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения из металлической сетки по металлическим столбам; с юго-западной стороны участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 между межевыми знаками н 1-3-1 (со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0201019:22 и 23:49:0201019:21) границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения - бетонного ограждения. При этом данная часть границы уточнена, при проведении кадастровых работ не изменилась, сведения о ней внесены в ЕГРН с требуемой точностью, они актуальны и достоверны, поэтому не подлежит согласованию (согласно п.3 ст.22 218-ФЗ, пп. 2, 3 ст. 39 221-ФЗ и письму МЭР РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>). При проведении полевых работ были использованы пункты государственной геодезической сети Мамайский перевал, Мамайка 7 и Турист, сведения о которых были получены в виде выписок из Управления Росреестра по <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, ФИО2 ссылается на невозможность постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, установления его границ иначе как в судебном порядке.

Согласно уведомлению Центрального отдела г. ФИО3 Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КУВД-001/2021-32424425/3, данный по обращению ФИО2, названный межевой план не содержит сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка, в связи с чем в государственном кадастровом учете земельного участка истцу оказано. Одновременно заявителю сообщено, что единственное препятствие для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка – отсутствие картографического материала земельного участка.

В процессе обследования, кадастровым инженером установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201019:491 полностью огорожен и может быть индивидуализирован на местности. Данный земельный участок граничит с иным земельным участком сведения, о местоположении границ которых не внесены в ЕГРН.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 не нарушают права иных землепользователей, так как проходят по существующему ограждению. Кадастровым инженером также указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491, по адресу: г. ФИО3, <адрес>, в пределах допустимой погрешности измерений соответствуют границам данного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Суд принимает во внимание то, что фактическая площадь земельного участка ФИО2 по фактическому пользованию составила 660 кв.м, что не превышает 10% величину предельного минимального размера участка, установленного в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, указанную в сведениях ЕГРН (600 кв.м).

В соответствии с п. 42 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не может отличатся от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов.

Положение ч. 12.1 Решения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО3» регулирует предельные и минимальные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства предусматривает: от 400 кв.м, до 1000 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 расположенного по адресу: г. ФИО3 <адрес>, по результатам контрольных измерений составляет 660 кв.м, что на 60 кв.м, больше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН, что не превышает величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, суд допускает определить площадь земельного участка, используемого ФИО2 с кадастровым номером 23:49:0201019:491, в размере 660 кв.м.

Как указанно в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. номер «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» суд должен проверить, соответствует ли заключение эксперта поставленным перед ним вопросам, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Исходя из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ номер, межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В «Обзоре вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер», утвержденном Минэкономразвития России, Департамент недвижимости Минэкономразвития России разъяснил, что природными объектами являются объекты местности, возникшие без участия человека в силу природных явлений (например, складки местности, бровки оврагов и иные элементы ландшафта), позволяющие идентифицировать границу земельного участка (в том числе с помощью картографического материала), а объектами искусственного происхождения являются объекты, расположенные на поверхности земли, созданные трудом человека, например ограждения, стены зданий и иные конструктивные элементы разграничивающего характера.

Положение ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ) наделяет собственника правомочиями по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных основаниях, собственник вправе требовать определения границ принадлежащего ему земельного участка для обеспечения учета сведений об объекте имущества в государственном кадастре, а при наличии препятствий к таковому - требовать устранения этих препятствий.

Из представленных в материалах дела документов следует, что границы спорного земельного участка существуют на местности на протяжении более 15 лет. Фактическое местоположение участка в целом соответствует местоположению этого участка при его образовании, а разница между правомерной и фактическими площадями земельного участка не превышает пределов допустимой погрешности измерений. Рассмотрение споров по установлению границ земельных участков связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании.

Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ произведенной квартальным комитетом мкр.Мамайка подписывающиеся в нем лица подтверждают существование границ земельного участка истца на местности на протяжении пятнадцати и более лет.

Таким образом, истцом представлены документы, подтверждающие местоположение спорного участка при его образовании, которое соответствует фактическому местоположению этого земельного участка.

В силу ч. 7 ст. 1 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из вышеприведенных норм закона, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Как установлено ч. 1 ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Закона кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном ст. 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пп. 8-10 ч.5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного п.11 ч.5 настоящей статьи. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5 ст. 14 Закона).

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона описание местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с указанным Федеральным законом требований, являются основными сведениями об этом объекте недвижимости и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски установлении границ земельного участка.

Таким образом, земельные споры должны разрешаться в судах с помощью исков о правах на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к кадастровому инженеру ФИО4 об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Определить (установить) границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – приусадебный участок, площадь 600 кв.м, расположенный по адресу: г. ФИО3 <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0201019:491 согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером ФИО4 содержащего следующие координаты характерных точек границ земельного участка: в точке н1 Х=322196.24, Y=2196411.03, в точке н2 Х=322208.85, Y=2196443.66, в точке н3 Х=322189.69, Y=2196450.43, в точке н4 Х=322188.67, Y=2196446.40, в точке н5 Х=322185.80, Y=2196436.80, в точке н6 Х=322179.40, Y=2196417.25, в точке н7 Х=322179.39, Y=2196417.24, в точке н8 Х=322179.40, Y=2196417.24.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201019:491 площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – приусадебный участок, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на основании заявления ФИО2 и представленного межевого плана, содержащего следующие координаты характерных точек границ земельного участка: в точке н1 Х=322196.24, Y=2196411.03, в точке н2 Х=322208.85, Y=2196443.66, в точке н3 Х=322189.69, Y=2196450.43, в точке н4 Х=322188.67, Y=2196446.40, в точке н5 Х=322185.80, Y=2196436.80, в точке н6 Х=322179.40, Y=2196417.25, в точке н7 Х=322179.39, Y=2196417.24, в точке н8 Х=322179.40, Y=2196417.24.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья

Лазаревского районного суда г.ФИО3 Н.И. Трухан