Решение по делу № 2-455/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-455/2023

74RS0033-01-2023-000492-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 июля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Мухаметжанова Амерхана к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по ? доли за каждым, находящийся по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, площадью 196000 кв.м., образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 294022 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м.

Также истцы просили поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный указанный выше земельный участок и погасить право их собственности по 1/3 доле земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым №, общей площадью 294022 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 294022 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Категория земли- земля сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что он умер, воспользоваться правом на раздел имущества (земельного участка) в результате собрания участников не представляется возможным. Предполагаемый наследник ФИО3 свои наследственные права на земельный участок в соответствии с требованиями закона не зарегимстрировал.

Истцы ФИО1, ФИО4 на судебное заседание неи явились, извещены о времени, дате и месте рассмотрения дела. Просили иск рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик –администрация Нагайбакского района Челябинской области, представитель извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Ответчики ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины и неявки суду неизвестны. Об отложении дела не просил.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1, ФИО4, а также согласно выписке из ЕГРН ФИО5 являются собственниками земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 294022 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Межевой план выделяемого земельного участка в счет права собственности на земельную долю ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером. Согласно межевого плана выделяемый земельный участок, находится по адресу: <адрес>,, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 196 000 кв.м., образуется путем раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 294022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Координаты характерных точек вновь образуемого земельного участка следующие: <данные изъяты>

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м.

В данном случае ФИО5, еще один участник долевой собственности умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района. Согласно данным нотариуса нотариального округа <адрес> наследство после его смерти принял сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственная масса состоит только из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 1406 кв.м., земель населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Из чего следует, а также подтверждается выпиской из ЕГРН, что наследник не предпринял действий по оформлению своего наследственного права на 1/3 земельной доли земельного участка с кадастровым №, в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей ч. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 2 ст. 115 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что возможно удовлетворить требования истцов, поскольку бездействие наследника после смерти третьего участника в праве общей долевой собственности нарушает права ФИО6, и ФИО4. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка соответствует площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, и не нарушает чьих - либо прав. Ответчик ФИО3, наследник долевой собственности не был лишен возможности ознакомиться с местоположением вновь образуемого земельного участка и принести свои претензии. Однако, данных действий с его стороны не последовало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, Мухаметжанова Амерхана к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, ФИО3.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 196000 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м., образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым №, общей площадью 294022 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Признать право собственности Мухаметжанова Амирхана ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 196000 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

погрешность определения координат характерных точек границ составляет 2,5 м., образующийся путем раздела земельного участка с кадастровым № общей площадью 294022 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Аннулировать право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю и Мухаметжанова Амерхана на 1/3 долю земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 294022 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, площадью 196000 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.