Решение по делу № 2-1712/2023 от 17.03.2023

63RS0039-01-2023-000325-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1712/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара. Согласно справке о составе семьи на момент смерти ФИО6, вместе с ней были зарегистрированы дочь: ФИО1 и внучка ФИО7

Права на помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за её матерью - ФИО8 согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на имя ФИО8 на 1/3 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> №.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Общая площадь дома в настоящее время составляет 125,2 кв. м, включая площади, образовавшиеся в результате реконструкции указанного дома.

В соответствии с техническим заключением, выполненным специалистами проектной фирмы ООО «Регионпроминжиниринг» на предмет возможности выдела в натуре части жилого дома, находящегося в общем владении объектом недвижимости – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> собственники (пользователи) жилого дома: ФИО1 - пользователь части жилого дома 1/12 доли. Свидетельство о праве на наследство, зарегистрировано в реестре №, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о смерти матери от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено жилое строение, назначение: жилое строение индивидуального жилищного строительства, далее - жилое строение лит. АА1А2АЗа,а1; жилое строение имеет фактические площади: жилая площадь – 88,6 кв. м, общая площадь – 123,2 кв. м, общая площадь с учетом прочей – 132,5 кв. м.

Согласно техническому паспорту жилое строение имеет четыре отдельных входа, внутри жилое строение разделено глухими перегородками на четыре отдельные обособленные самостоятельные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Каждая из обособленных частей имеет свои собственные автономные инженерные коммуникации.

Учитывая данные обстоятельства, возможно выделение жилой части в натуре на самостоятельные объекты недвижимости - жилые дома блокированной застройки следующим образом.

ФИО1 во владение выделить часть (№) жилого дома с отдельным входом, состоящим из помещений: коридор (№) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (№) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 9,3 кв. м, коридор (№) площадью 2,3 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м.Общая площадь – 35,3 кв. м, жилая площадь – 18,6 кв. м.

Иным пользователям во владение выделить часть жилого дома (№), каждую с отдельными входами, состоящий из помещений 1-го этажа: жилая часть ж1 - жилая комната (№) площадью 10,4 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м, жилая комната (№) площадью 8,2 кв. м; жилая часть ж2 - жилая комната (№) площадью 21,7 кв. м, сени площадью 2,6 кв. м; жилая часть ж3 - кухня (№) площадью 12,2 кв. м, жилая комната (№) площадью 13,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 6,4 кв. м, сени площадью 6,7 кв. м. Общая площадь с учетом прочей – 97, 2 кв. м, общая площадь 88 кв. м, жилая площадь – 70 кв. м.

В соответствии с техническим заключением выполнены строительные мероприятия: образован жилой дом стремя глухими стенами и с четырьмя отдельными входами. Каждая жилая часть обеспечена автономными инженерными коммуникациями. В жилом доме литера АА1А2А3аа1 организованы жилые части ж1, ж2, ж3, ж4. Каждая жилая часть ж1, ж2, ж3, ж4 имеет отдельные выходы наружу и разделены глухими стенами.

В ходе строительных мероприятий выполнено: смонтированы фундаменты на глубину промерзания, возведены наружные стены с оконными и дверными проемами. Смонтировано перекрытие по деревянным несущим балкам. Смонтировано покрытие. В пристроенной части организованы помещения: жилая комната (п.11) площадью 9,3 кв. м, коридор (п.12) площадью 2,3 кв. м, кухня (п.13) площадью 5,8 кв. м. В кухне (п.13) установлена плита, подключение выполнено к существующим инженерным коммуникациям.

В жилой части ж1 на 1 этаже организованы - жилая комната (п.3) площадью 10,4 кв. м, кухня (п.4) площадью 5,8 кв. м, жилая комната (п.10) площадью 8,2 кв. м.

В жилой части ж2 на 1 этаже организованы - жилая комната (п.5) площадью 21,7 кв. м, сени площадью 2,6 кв. м.

В жилой части ж3 на 1 этаже организованы - кухня (п.1) площадью 12,2 кв. м, жилая комната (п.8) площадью 13,3 кв. м, жилая комната (п.9) площадью 6,4 кв. м, сени площадью 6,7 кв. м.

В жилой части ж4 на 1 этаже организованы - коридор (п.2) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (п.7) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (п.11) площадью 9,3 кв. м, коридор (п.12) площадью 2,3 кв. м, кухня (п.13) площадью 5,8 кв. м.

Анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома литера АА1А2А3аа1, расположенного по адресу: <адрес> позволяет сделать следующие выводы.

Период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям.

Фундаменты жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии.

Наружные стены находятся в нормативном техническом состоянии.

Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии.

Кровля находится в нормативном техническом состоянии.

Жилая площадь – 88,6 кв. м, общая площадь – 123, 2 кв. м, общая площадь, с учетом прочей -132,5 кв. м.

На основании произведенного технического обследования жилого дома литера АА1А2А3аа1 по адресу: <адрес> установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2020. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарнотехнические системы», СП 70.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Жилой дом литера АА1А2А3аа1 в настоящее время может эксплуатироваться по своему назначению. Жилой дом имеет три общих стены, каждая жилая часть (ж1,ж2,ж3,ж4) является изолированной, имеет отдельный вход и автономные инженерные коммуникации и может эксплуатироваться по своему назначению. Жилая часть ж4 может эксплуатироваться по своему назначению отдельно от других.

В соответствии с экспертным заключением от 12.12.2022 года №211 по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого дома жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и может эксплуатироваться по своему назначению без угрозы для жизни и здоровья граждан в части санитарно-эпидемиологической безопасности.

В соответствии с экспертным заключением от 12.12.2022 года №141-22 о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Жилая часть ж4, состоящая из помещений: коридор (п.1) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (п.7) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (п.11) площадью 9,3 кв. м, коридор (п.12) площадью 2,3 кв. м, кухня (п.13) площадью 5,8 кв. м, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно техническому заключению специалистов реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и постройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и улучшает условия проживания. Кроме того, произведенная реконструкция жилого строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила сохранить жилой дом по адресу: <адрес> жилая площадь 88,6 кв. м, общая площадь – 123,2 кв. м, общая площадь с учетом прочей – 132,5 кв. м в реконструированном виде и признать за ней право собственности на часть (ж4) жилого дома с отдельным входом, состоящим из помещений: коридор (№) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (№) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 9,3 кв. м, коридор (№) площадью 2,3 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м. Общая площадь – 35, 3 кв. м, жилая площадь – 18,6 кв. м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в их адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Иные участники в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ФИО13) является дочерью ФИО14

Материалами дела подтверждается, что ФИО14 состояла в браке с ФИО9 – отцом истца.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданному после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО8 принадлежит 1/3 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес> №.

Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО8 и ФИО10 в равных долях, на 1/6 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес> №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО11 после смерти ФИО9 Записано в реестровую книгу по книге 1а в реестр 693, инвентарное дело № ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности не проводилась.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - мать истца, умерла.

Согласно справке о составе семьи на момент смерти ФИО6, вместе с ней были зарегистрированы дочь: ФИО1 и внучка ФИО7

Установлено, что истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

Установлено также, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 <адрес> дома в настоящее время составляет 125,2 кв. м, включая площади, образовавшиеся в результате реконструкции указанного дома.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО15 к ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, иск ФИО15 удовлетворён.

Прекращено право общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>.Выделено в натуре 24/123 долей в общем имуществе - домовладения, расположенного по адресу: <адрес> / 48 с отдельным входом (части лит. А1А2) общей площадью 24,4 кв. м, состоящие из помещений № (жилая комната), площадью 10,4 кв. м, № (жилая комната), площадью 8,2 кв. м, № (кухня), площадью 5,8 кв. За ФИО15 признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> / 48 общей площадью 24,4 кв. м, состоящую из помещений № (жилая комната), площадью 10,4 кв. м, № (жилая комната), площадью 8,2 кв. м, № (кухня), площадью 5,8 кв. м (лит. А1А2). Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности, за ФИО3 признано право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (жилое помещение) площадью 99,1 кв. м по адресу: <адрес>, состоящую из 9 помещений: помещения № площадью 12,2 кв. м, помещения № площадью 8,5 кв. м, помещения № площадью 21,7 кв. м, помещения № площадью 19,3 кв. м, помещения № площадью 13,3 кв. м, помещения № площадью 6,4 кв. м, помещения № площадью 9,3 кв. м, помещения № площадью 2,6 кв. м, помещения № площадью 5, 8 кв. м. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО12 к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности, за истцом признано право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № площадью 9,3 кв. кв. м, помещения № площадью 2,6 кв. м, помещения № площадью 5,8 кв. м, помещения № площадью 12,2 кв. м, помещения № площадью 8,5 кв. м, помещения № площадью 6,4 кв. м, помещения № площадью 13,3 кв. м, помещения № площадью 13,9 кв. м и помещения № площадью 21,7 кв. м. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО10, ФИО4 и ФИО5 к Администрации г.о. Самара и Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности, за ФИО2 признано право на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения № площадью 9,3 кв. кв. м, помещения № площадью 2,6 кв. м, помещения № площадью 5,8 кв. м, помещения № площадью 12,2 кв. м, помещения № площадью 8,5 кв. м, помещения № площадью 6,4 кв. м, помещения № площадью 13,3 кв. м, помещения № площадью 13,9 кв. м и помещения № площадью 21,7 кв. м. В соответствии с техническим заключением, выполненным специалистами проектной фирмы ООО «Регионпроминжиниринг» на предмет возможности выдела в натуре части жилого дома, находящегося в общем владении объектом недвижимости – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> собственники (пользователи) жилого дома: ФИО1 - пользователь части жилого дома 1/12 доли. Свидетельство о праве на наследство, зарегистрировано в реестре №, от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о смерти матери от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, составленному СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположено жилое строение, назначение: жилое строение индивидуального жилищного строительства, далее - жилое строение лит. АА1А2АЗа,а1; жилое строение имеет фактические площади: жилая площадь – 88,6 кв. м, общая площадь – 123,2 кв. м, общая площадь с учетом прочей – 132,5 кв. м. Согласно техническому паспорту жилое строение имеет четыре отдельных входа, внутри жилое строение разделено глухими перегородками на четыре отдельные обособленные самостоятельные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Каждая из обособленных частей имеет свои собственные автономные инженерные коммуникации. Учитывая данные обстоятельства, возможно выделение жилой части в натуре на самостоятельные объекты недвижимости - жилые дома блокированной застройки следующим образом. ФИО1 во владение выделить часть (ж4) жилого дома с отдельным входом, состоящим из помещений: коридор (№o2) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (№) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 9,3 кв. м, коридор (№) площадью 2,3 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м.<адрес> – 35,3 кв. м, жилая площадь – 18,6 кв. м. Иным пользователям во владение выделить часть жилого дома (ж1, ж2, ж3), каждую с отдельными входами, состоящий из помещений 1-го этажа: жилая часть ж1 - жилая комната (№) площадью 10,4 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м, жилая комната (№) площадью 8,2 кв. м; жилая часть ж2 - жилая комната (№) площадью 21,7 кв. м, сени площадью 2,6 кв. м; жилая часть ж3 - кухня (№) площадью 12,2 кв. м, жилая комната (№) площадью 13,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 6,4 кв. м, сени площадью 6,7 кв. м. Общая площадь с учетом прочей – 97, 2 кв. м, общая площадь 88 кв. м, жилая площадь – 70 кв. м.В соответствии с техническим заключением выполнены строительные мероприятия: образован жилой дом стремя глухими стенами и с четырьмя отдельными входами. Каждая жилая часть обеспечена автономными инженерными коммуникациями. В жилом доме литера АА1А2А3аа1 организованы жилые части ж1, ж2, ж3, ж4. Каждая жилая часть ж1, ж2, ж3, ж4 имеет отдельные выходы наружу и разделены глухими стенами. В ходе строительных мероприятий выполнено: смонтированы фундаменты на глубину промерзания, возведены наружные стены с оконными и дверными проемами. Смонтировано перекрытие по деревянным несущим балкам. Смонтировано покрытие. В пристроенной части организованы помещения: жилая комната (п.11) площадью 9,3 кв. м, коридор (п.12) площадью 2,3 кв. м, кухня (п.13) площадью 5,8 кв. м. В кухне (п.13) установлена плита, подключение выполнено к существующим инженерным коммуникациям. В жилой части ж1 на 1 этаже организованы - жилая комната (п.3) площадью 10,4 кв. м, кухня (п.4) площадью 5,8 кв. м, жилая комната (п.10) площадью 8,2 кв. м. В жилой части ж2 на 1 этаже организованы - жилая комната (п.5) площадью 21,7 кв. м, сени площадью 2,6 кв. м. В жилой части ж3 на 1 этаже организованы - кухня (п.1) площадью 12,2 кв. м, жилая комната (п.8) площадью 13,3 кв. м, жилая комната (п.9) площадью 6,4 кв. м, сени площадью 6,7 кв. м. В жилой части ж4 на 1 этаже организованы - коридор (п.2) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (п.7) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (п.11) площадью 9,3 кв. м, коридор (п.12) площадью 2,3 кв. м, кухня (п.13) площадью 5,8 кв. м. Анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома литера АА1А2А3аа1, расположенного по адресу: <адрес> позволяет сделать следующие выводы. Период инсоляции жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям. Фундаменты жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии. Наружные стены находятся в нормативном техническом состоянии. Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии. Кровля находится в нормативном техническом состоянии. Жилая площадь – 88,6 кв. м, общая площадь – 123, 2 кв. м, общая площадь, с учетом прочей - 132,5 кв. м. На основании произведенного технического обследования жилого дома литера АА1А2А3аа1 по адресу: <адрес> установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2020. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарнотехнические системы», СП 70.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> жилая площадь 88,6 кв. м, общая площадь – 123,2 кв. м, общая площадь с учетом прочей – 132,5 кв. м в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на часть (ж4) жилого дома с отдельным входом, состоящим из помещений: коридор (№) площадью 8,5 кв. м, жилая комната (№) площадью 19,3 кв. м, жилая комната (№) площадью 9,3 кв. м, коридор (№) площадью 2,3 кв. м, кухня (№) площадью 5,8 кв. м. Общая площадь – 35, 3 кв. м, жилая площадь – 18,6 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья