Дело № 2-209/2023
УИД: 50RS0017-01-2022-002770-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Лемяговой Д.С.,
с участием помощника Каширского городского прокурора Типуновой Е.А.,
истца ФИО19 и его представителя по доверенности ФИО20,
представителя ответчиков ФИО21, ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО23, действующей на основании удостоверения и ордеров – ФИО24,
представителя Окружного управления социального развития № 13 ФИО25,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО26 <данные изъяты> к ФИО26 <данные изъяты>, ФИО27 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими и не приобретшей права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать ФИО26 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО27 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать несовершеннолетнюю ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Заявленные требования истец мотивирует тем, что истец ФИО19 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г. в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ожерельевским исполкомом от ДД.ММ.ГГГГ г. №, вид заселения: социальный найм, матери истца ФИО28 Из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО21, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО22, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя ФИО1 ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, не проживают в спорной квартире долгое время, добровольно выехав из квартиры, вывезли свои личные вещи, услуги ЖКХ не оплачивают, попыток вселится в указанную квартиру и реализовать свои права не пытались. ФИО21 добровольно выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., с того момента проживает в доме мужа. ФИО22 также добровольно выехала в ДД.ММ.ГГГГ г.. с того момента в спорное жилое помещение не вселялась. Регистрация указанных лиц увеличивает размер коммунальных услуг по квартире, которые оплачивает истец, что нарушает его права. Проживает истец и пользуется квартирой, с момента вселения, оплачивает самостоятельно коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры и общедомовые расходы по содержанию многоквартирного дома и прилегающей территории. Ответчики бремя содержания спорной квартирой не несут, имеют постоянное мосте проживания по другому адресу. Несовершеннолетняя ФИО1. была прописана в ДД.ММ.ГГГГ г. в данную квартиру, никогда в нее не вселялась, никогда в ней не была, бремя по содержанию квартиры в силу возраста не несла. Мать ФИО22 также не несет бремя содержания имущества за свою несовершеннолетнюю дочь. В обоснование своих требований ссылаются на положения ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 1, 10, 31 ЖК РФ.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Исходя из их пояснений, в настоящее время в спорной квартире проживает истец, а с ДД.ММ.ГГГГ г. к нему переехала его дочь с несовершеннолетним ребенком. Ими выполнен косметический ремонт в квартире, производится оплата жилищно-коммунальных услуг. Ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. Каких-либо препятствий в проживании не имелось. Они добровольно выехали из нее, забрав все свои вещи.
Ответчики ФИО21, ФИО22, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебное заседание не явились. Их интересы в судебном заседании представляет ФИО24, которая возражала против заявленных требований. В обосновании своей позиции представитель ответчиков указала, что выезд ответчик из спорной квартиры носит вынужденный характер, поскольку на протяжении длительного времени истец злоупотреблял спиртными напитками. После смерти матери истца и ответчика ФИО21 – ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами сложились конфликтные отношения и в целях сохранения безопасности ФИО21 совместно с дочерью выехала на съемное жилье. Впоследствии переехала к мужу, где до настоящего времени проживает. При этом, ни ФИО21, ни ФИО22 не имеют в собственности какого-либо имущества. Жилой дом мужа ФИО21 не входит в состав совместно нажитого имущества. Кроме того, ФИО21 является получателем пенсии по инвалидности, не обладает достаточным доходом для приобретения жилья. ФИО21 в спорную квартиру периодически приходила, проверяла, также производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе путем удержания службой судебных приставов из дохода.
Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Статья 71 ЖК РФ определяет, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договор социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ордеру № серия № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, состоящую из четырех комнат, вселяются ФИО2 с семьей состоящей из 9 человек: по мимо нее, муж ФИО3 дети ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 (л.д. 25).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что в муниципальной <адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета.
Со стороны истца представлен акт, без указания даты, подписанный жителями подъезда <адрес>, где указано, что ФИО21, ФИО22 и ее несовершеннолетний ребенок, не проживают в <адрес> вышеуказанного дома. При осмотре квартире не обнаружено личных вещей и иных признаков указывающих на фактическое жительство данных граждан.
Из карточки лицевого счета № по спорной квартире следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных платежей составляет 673298,02 руб.
Ответчиками представлены документы, из содержания которых следует, что ФИО21 является <данные изъяты> по общему заболеванию и получателем пенсии, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО11 которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где фактически проживает ФИО21 В собственности ФИО21 и ФИО22 какого – либо недвижимого имущества не имеется, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Московской области.
В соответствии со сведениями УФССП по Московской области в отношении ФИО21 было возбуждено ряд исполнительных производств о взыскании задолженности по коммунальных платежам, электроэнергии, газу, в отношении спорной квариры, по которым производятся удержания и имеются погашения.
Из расчётных листков на имя истца ФИО19 за ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что во время работы в МУП «Теплоресурс» с него производились удержания по квартплате. Квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.г. свидетельствуют, что ФИО19 в указанный период производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, на имя ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ поступали переводы денежных средств от ФИО12 в счет оплаты коммунальных платежей по спорной квартире, что не оспаривается сторонами.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 подтвердили, что ответчики ФИО21, ФИО22 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 не проживают в спорной квартире. Из показаний свидетелей также следует, что истец ФИО19 длительное время злоупотребляет спиртными напитками, при этом ведет спокойный образ жизни. С момента переезда дочери в ДД.ММ.ГГГГ г. делает в квартире косметический ремонт, ранее истец за счет своих сил и средств делал ремонт на кухне. До этого момента квартира находилась в неприглядном состоянии, были пыль, мусор.
Как установлено в судебном заседании спорная квартира является четырехкомнатной, на протяжении длительного времени в ней проживал один истец ФИО19, который периодически злоупотреблял спиртными напитками, не осуществлял надлежащий уход за квартирой, оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась значительная задолженность. Ответчики в свою очередь в квартиру приходили, периодически производили оплату жилищно-коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец совместно со своей дочерью предприняли меры по проведению косметического ремонта в квартире. В настоящее время у сторон имеется интерес по оформлению спорного жилого помещения в собственность. Данные обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии заинтересованности зарегистрированных в квартире лиц в её использовании. Выезд ФИО21 и ФИО22 в ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный характер, поскольку между родственниками сложились неприязненные отношения. Проживание ответчиков в настоящее время по адресу: <адрес>, не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением. Иного имущества в собственности ответчиков не имеется.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ФИО21 и ФИО22 отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании их утратившими право на жилое помещение не подлежит удовлетворению.
Поскольку несовершеннолетняя ФИО1 на законных основаниях зарегистрирована в спорном жилом помещении, ее право пользования жилым помещением является производным от права матери ФИО22, суд не находит оснований для признания её не приобретшей права пользования, несмотря на фактическое не проживание в спорной квартире, поскольку ФИО22 продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, её отъезд носил вынужденный характер.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО26 <данные изъяты> к ФИО26 <данные изъяты>, ФИО27 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими и не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Т.А. Фомина