Решение по делу № 2-В412/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-в412/2023

УИД: 36RS0022-01-2013-000581-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в с. Верхняя Хава гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

01.02.2013 г. в Новоусманский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,37 кв.м., в том числе жилой площадью 44,57 кв.м., литер А, инвентарный №, в порядке приватизации.

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 21.02.2013г. исковые требования ФИО1 к администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации были удовлетворены.

Решением суда постановлено: признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,37 кв.м., в том числе жилой площадью 44,57 кв.м. литер А, инвентарный № в порядке приватизации.

Решение суда вступило в законную силу.

25.08.2023 г. в Новоусманский районный суд Воронежской области поступило заявление ФИО2, действующей в интересах истца ФИО1, о пересмотре указанного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

В своем заявлении ФИО1 просила отменить указанное решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что после вынесения решения судом в 2013 году, ей в июле 2023 года стало известно от администрации Нижнекатуховского сельского поселения, что администрацией, как ответчиком, была допущена техническая ошибка в нумерации квартир, что имеет существенное значение для данного дела.

Определением суда от 01.09.2023 года решение Новоусманского районного суда г. Воронежа от 21.02.2013г. по гражданскому делу № 2-217/2013 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала заявление, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2 и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 совместно с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирными карточками.

Приказом ТОО «Русь» в 1986 г. ей (истице) как работнику колхоза «Путь Ленина» была выделена вышеуказанная квартира.

Она (истица) проживает по указанному адресу с момента предоставления квартиры, то есть с 1986 года, зарегистрирована с 2001 года совместно со своим сыном.

Документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру у неё (истицы) и администрации Нижнекатуховского сельского поселения отсутствуют.

Кроме того, спорная квартира не значится ни в реестре муниципальной собственности Новоусманского муниципального района Воронежской области, ни в собственности сельского поселения, а также не состоит на балансе администрации Нижнекатуховского сельского поселения.

Организация, предоставившая данную квартиру, не существует.

01.12.1998г. на основании Постановления администрации Новоусманского муниципального района ТОО «Русь» реорганизовано в ООО «Русь».

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 19.09.2007г. ООО «Русь» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 09.12.2009г. конкурсное производство в отношении ООО «Русь» завершено и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ООО «Русь».

Ранее в приватизации ФИО1 не участвовала, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Решение суда вступило в законную силу.

Так, при проверке списков объектов, на которые права не зарегистрированы (выявление ранее учтенных объектов, права на которые не оформлены) администрацией было обнаружено, что на <адрес> права не оформлены, а в 2013 году администрацией были направлены в суд документы не на ту квартиру.

В материалы судебного дела были приобщены справки о вселении и о ее фактическом проживании в трехкомнатной <адрес>. В действительности, она с сыном ошибочно была зарегистрирована в <адрес>, а фактически они проживали в двухкомнатной <адрес>.

Именно двухкомнатная <адрес> в <адрес> ей была предоставлена как работнику колхоза «Путь Ленина», правопреемником которого стало ТОО «Русь».

Именно <адрес> она имела право приватизировать, но не <адрес>. Но в похозяйственной книге в администрации ее квартира числилась не как №, а как №. Ошибка была допущена неумышленно, это техническая ошибка (описка), связанная с тем, что она зарегистрирована в <адрес> (ошибочно), а проживает в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой она прописана в <адрес> жилой площадью 31.47 кв.м., тогда как согласно технического паспорта на <адрес>, ее жилая площадь составляет 44,57 кв.м.

Далее, поскольку во всех справках квартира числилась под номером <адрес>, БТИ Новоусманского района технический паспорт был изготовлен тоже на <адрес> - трехкомнатную, площадью 60,4 кв.м.

В суде ФИО1, не имея юридического образования, не обратила внимания на эту серьезную ошибку и не поняла разницы.

Много лет ФИО1 по документам владела квартирой №, платила налоги, содержала ее, но фактически жила в двухкомнатной <адрес>.

17.07.2023г. администрацией Нижнекатуховского сельского поселения было вынесено постановление №21 об упорядочении номеров квартир в <адрес> постановлено, что квартира, значащаяся под номером 6, в настоящее время значится под номером 4 (л.д. 50).

Согласно ответа ОИЗО администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области от 25.08.2023 года № 1798, а также справки главы администрации Нижнекатуховского сельского поселения от 28.08.2023 года №76, <адрес> кадастровым номером № не значится ни в реестре муниципальной собственности Новоусманского муниципального района Воронежской области, ни в реестре муниципальной собственности администрации Нижнекатуховского сельского поселения (л.д. 66,67).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.08.2023 года №КУВИ-001/2023-194920549, право собственности, правообладатели на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый № отсутствуют, не зарегистрированы (л.д. 68-70).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.08.2023 года №КУВИ-001/2023-194925224, право собственности на <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый № зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 71-74).

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Из совокупности представленных суду доказательств, следует, что спорная квартира не признана аварийной, не находится в общежитии и доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, суд полагает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик согласен с иском, поддерживает заявленные требования, против приватизации указанной квартиры в установленном законом порядке не возражал.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовала, суд считает, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Нижнекатуховского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №36-36-17/007/2014-540 от 21.03.2014 года о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия суда в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 21.09.2023 года