Дело №2-1078/2025 13 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-011598-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Воловой А.А.,

с участием прокурора Караганова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого с доплатой разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого с доплатой разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ... ... признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ... изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., принадлежащая ответчику. Распоряжение Администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельно участка и жилых помещений» признано утратившим силу. Жилой ... ... включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фон на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп. Размер возмещения за жилое помещение определен на основании отчета и составил 1 257 000 рублей. Ответчик за заключением соглашения не обратился. Проект соглашения сторонами подписан не был. В связи с чем истец просит суд изъять у ответчика принадлежащее ему жилое помещение с предоставлением иного жилого помещения с доплатой разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением в размере 2 331 188 рублей 21 копейка.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился. Не согласен с изъятием у него принадлежащего жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по адресу: ..., .... Также возражал относительно удовлетворения требования о выплате разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.).

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ... ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г. Архангельск, ... изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., принадлежащая ответчику.

Распоряжение Администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельно участка и жилых помещений» признано утратившим силу.

... включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фон на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп.

Размер возмещения за жилое помещение определен на основании отчета и составил 1 257 000 рублей.

Поскольку принадлежащее истцу жилое помещение было включено в соответствующую региональную адресную программу, ответчик как собственник жилого помещения по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Согласно разделу VII указанной выше региональной адресной программы источниками финансирования данной программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

При этом ни федеральным законодательством, ни вышеуказанной региональной адресной программой не установлено положений, предусматривающих возможность приобретения жилых помещений за счет средств граждан, переселяемых из аварийного жилья без согласования с ними.

Следовательно, гражданам, переселяемых из жилых помещений, принадлежащим им на праве собственности находящихся в признанных аварийными и подлежащими сносу жилых домах, в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилые помещения должны предоставляться без каких-либо доплат, если с ними не достигнуто иное соглашение.

Соглашение о доплате ответчиком разницы стоимости изымаемого и предоставляемого жилого помещения сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого с доплатой разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <№>) о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого с доплатой разницы между изымаемым жилым помещением и предоставляемым в собственность жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская