УИД: 78RS0015-01-2023-002651-86

Дело № 2-6143/2023

5 сентября 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьева А.А.,

при секретаре FILLIN "ФИО секретаря" \* MERGEFORMAT ФИО1,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об обязании ответчика убрать с мест общего пользования в квартире расположенной по адресу: <адрес> автомобильные покрышки, запретить ответчику использовать для хранения места общего пользования в квартире.

В предварительном судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Московский районный суд Санкт – Петербурга по месту нахождения имущества. <данные изъяты> области

Представитель истца в судебное заседание явился, не возражал против передачи дела по подсудности.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При этом положениями ст. 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции

В соответствии со ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Местом жительства гражданина считается место его государственной регистрации.

На основании ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд полагает возможным передать дело по подсудности в Московский районный суд Санкт – Петербурга для рассмотрения по месту месту нахождения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об обязании совершить действия - направить по подсудности в Московский районной суд Санкт – Петербурга.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья