11RS0020-01-2024-002702-98

2-118/2025 (2-1328/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

11 февраля 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, А, А1 об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевания земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, с кадастровым номером <Номер> и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, внесенных по результатам данного межевания.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер>, в результате проведенного ответчиком межевания, площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась на 5,7 м, при этом фактически границы не изменялись.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, несовершеннолетние А, А1., в качестве законного представителя несовершеннолетних привлечен ФИО2, третьими лицами привлечены администрация МР "Усть-Вымский", Управление Росреестра по Республике Коми.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Коми и Администрация МР "Усть-Вымский" в письменных отзывах позиции по спору не высказали, оставив его разрешение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, одновременно представляющий интересы несовершеннолетних А, А1. в судебном заседании иск не признал.

Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, а площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу <Адрес>, площадью 2150 кв.м. (далее – участок КН:332), принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от 21.07.2010 на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доли) и Д (2/3 доли), о чем 09.06.2012 в ЕГРН внесены соответствующие записи.

До перехода участка КН:332 в собственность истца и третьего лица, он принадлежал Д1 на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 11.12.1992 <Номер> выданного на основании решения Студенецкого сельского совета от 01.07.1992 <Номер>.

В соответствии с материалами инвентаризации проведенной в 2002 году площадь земельного участка КН:332 составляет 2150 кв.м., находящемся во владении Д1

Границы участка КН:332 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу <Адрес>, общей площадью 1265 +/- 12 кв.м. (далее – участок КН:654), принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), А. (1/4 доли), А1. (1/4 доли), о чем 29.03.2021 в ЕГРН внесены соответствующие записи.

До перехода в собственность ответчиков, участок КН:654 принадлежал Б

На момент приобретения ответчиками земельного участка КН:654 его границы были установлены на основании межевого плана от 2016 года, выполненного кадастровым инженером К площадь участка КН:654 уточнена и составляет 1265+/-12 кв.м.

Из акта согласования границ следует, что месторасположение границы земельного участка КН:654 было согласовано лично 30.09.2016 с ФИО3 и Д

В соответствии с ч.1 ст.39 Закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 Закона "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 Закона "О кадастровой деятельности").

Согласно ч.2 ст.40 Закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 ст.40 Закона "О кадастровой деятельности".

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона "О государственном кадастре недвижимости" и ст.64 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что при межевании земельного КН:654 согласование их границ произведено с участием истца ФИО3, о чем свидетельствует её подпись в акте согласования границ от 30.09.2016.

Таким образом, возражения относительно согласования местоположения границ представляются кадастровому инженеру, материалами дела подтверждено, что ФИО3 при проведении кадастровых работ согласовала местоположение общей границы земельных участков, что подтверждено соответствующим актом, в связи с чем, утратила право на представление возражений относительно этой границы.

Доводы истца о том, что она подписала данный документ, ошибочно полагая, что это не затрагивает лично её как собственника по площади земельного участка, суд не может принять во внимание и считает их необоснованными.

При таком положении суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка КН:654.

Требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка КН:654, внесенных по результатам данного межевания являются производными от основного требования, в связи с чем, также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4, А, А1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, с кадастровым номером <Номер> и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу <Адрес> с кадастровым номером <Номер>, внесенных по результатам данного межевания – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись