Дело 2-144/2023

Строка 148г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области, в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко О.В.,

с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности ФИО1,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности - ФИО4,

при секретаре - Новичихиной Ю.М.,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в записи ЕРГН и перенесении ограничений (обременений),

УСТАНОВИЛ:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области обратилось в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, при проведении анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) обнаружена техническая ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества и присвоение разных кадастровых номеров № в отношении одного жилого дома, имеющего идентичные технические характеристики - площадь 151,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости вышеуказанный объект недвижимого имущества (жилой дом) поставлен на государственный кадастровый учет с разными кадастровыми номерами №, при этом данный объект недвижимости расположен на одном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1402 кв.м., по адресу: <адрес>

В целях обеспечения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также в интересах неограниченного круга лиц, полагающихся на достоверность сведений реестра, выявленная вышеуказанная техническая ошибка в отношении разных кадастровых номеров единого объекта недвижимого имущества подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В силу пункта 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в реестр, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Так как исправление технической ошибки по решению государственного регистратора прав может затронуть интересы сособственников объекта недвижимого имущества (жилой дом) ФИО5 (8/25 доли в праве), ФИО6(8/25 доли в праве), ФИО7 (3/25 доли в праве), ФИО2 (3/25 доли в праве) и ФИО3 (3/25 доли в праве), орган регистрации просит суд исправить техническую ошибку, допущенную при постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № а также перенесения регистрационных записей о праве общей долевой собственности, ограничениях (обременениях) права ФИО3, ФИО2, ФИО7 из разделов ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № в разделы ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номеров № площадью 151,1 кв.м., инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи в тем, что ранее в судебными приставами исполнителями вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации на данный объект недвижимости, на основании которых и были внесены вышеуказанные записи об ограничениях (обременениях) (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На предварительном судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, представили в суд заявления о признании иска, которые были приобщены к протоколу судебного заседания. Судом ответчикам ФИО5 и ФИО6 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (л.д. 51-52).

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8 полагают, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, просили отказать в их удовлетворении.

Ответчики ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, путем направления им судебных повесток, которые возвращены в суд за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в их отсутствие, в суд не представили.

Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время регулируется главой 7 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно ст.1 данного закона о государственной регистрации недвижимости единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со статьей 61 данного Закона воспроизведенные в ЕГРН ошибки подразделяются на две категории – технические ошибки, а также реестровые ошибки.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях (часть 1 ст. 61 вышеуказанного Закона о государственной регистрации недвижимости).

Реестровая ошибка представляет собой воспроизведенную в ЕГРН ошибку, содержащуюся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибку, содержащуюся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (часть 3 ст. 61 вышеуказанного Закона о государственной регистрации недвижимости). Частью 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В целях обеспечения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также в интересах неограниченного круга лиц, полагающихся на достоверность сведений реестра, выявленная вышеуказанная техническая ошибка в отношении разных кадастровых номеров единого объекта недвижимого имущества подлежит исправлению в порядке, установленном Закон о государственной регистрации недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества имеется присвоение разных кадастровых номеров № в отношении одного жилого дома, имеющего идентичные технические характеристики площадь 151,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1402 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены выписками из ЕГРН на объект недвижимости (жилой дом), а также пояснениями в судебном заседании представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 (л.д. 9-22).

Из вышеуказанных выписок ЕГРН также следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в разных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 151.1 кв. м., кадастровый №, а, следовательно, являются надлежащими ответчиками по делу (л.д.9-22).

Данные обстоятельства подтверждают довод истца о том, что в ЕГРН имеется техническая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером №.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, не представили суду каких-либо доказательств опровергающих доводы истца.

Проанализировав все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части исправления технической ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, путем исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером №, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Частями 1 и 2 статьи 9 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ч. 1 ст. 13 вышеуказанного Закона о государственной регистрации недвижимости).

Из разделов 4, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 ЕГРН жилого дома с кадастровым номером 36:15:0100026:104 расположенного по вышеуказанному адресу следует, что имеются регистрационный записи о праве общей долевой собственности, ограничениях (обременениях) права ответчиком ФИО3, ФИО2, ФИО7, которые установлены на основании постановлений судебных приставов исполнителей Старооскольского РОСП Белгородской области и Нижнедевицкого РОСП Воронежской области «запрещение регистрации» (л.д. 9-22).

В связи с тем, что основное заявленное исковое требование об исправлении технической ошибки подлежит удовлетворению, путем исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером №, суд приходит к выводу и о том, что необходимо перенести регистрационные записи о праве общей долевой собственности, ограничениях (обременения) права ФИО3, ФИО2, ФИО7 из разделов ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № в разделы ЕРГН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 151,1 кв.м., инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворив при этом заявленные истом исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 об исправлении технической ошибки в записи ЕРГН и перенесении ограничений (обременений) - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН жилого дома с кадастровым номером 36:15:0100026:104.

Перенести регистрационные записи о праве общей долевой собственности, ограничениях (обременения) права ФИО3, ФИО2, ФИО7 из разделов ЕГРН жилого дома с кадастровым номером № в разделы ЕРГН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 151,1 кв.м., инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2023 года.

Председательствующий О.В. Сидоренко