УИД 51RS0016-01-2025-000154-83

Дело № 2-186/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. В квартире также зарегистрированы ответчики его мать и сестра, расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчик ФИО2 не несет. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от суммы всех начислений на каждого.

Истец в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц МУП «УК» Горэлектросеть», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», АО «АтомЭнергоСбыт», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, согласилась с заявленными требованиями.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Иследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: ..., с 03.02.2015 являются истец ФИО1, ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ... в размере 1/3 доли каждый на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 03.02.2015 (л.д.43-50).

Согласно справке формы – 9 и копии поквартирной карточки, по месту жительства по адресу: ... зарегистрированы истец ФИО1, совладелец 1/3 доли с 22.05.2022, ответчики ФИО2, совладелец 1/3 доли с 12.06.1982, ...., совладелец 1/3 доли с 19.02.1914 по настоящее время (л.д.60-62).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из иска соглашение о порядке оплаты жилого помещения и поставляемых коммунальных ресурсов между сторонами не достигнуто, в квартире по указанному адресу проживают стороны, указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Материалами дела подтверждено, лицевые счета, выставляемые плательщикам коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г ..., исполнителем коммунальной услуги МУП «УК» Горэлектросеть», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Ситиматик», а также получателем взносов на капитальный ремонт – НКО «ФКР МО» не разделены.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей в отношении принадлежащего им жилого помещения.

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованным.

При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного стороной истца порядка оплаты коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет сторонам долю участия в исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 долей ответчику ФИО2, поскольку ФИО2 является законным представителем ФИО3, ... года рождения и 1/3 доли истцу ФИО1 от всех начислений с оформлением отдельных платежных документов.

Установление иного долевого соотношения, по мнению суда, будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

При этом, учитывая, что сбор взносов на капитальный ремонт по указанной в иске квартире осуществляется НКО «ФКР МО»; АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт» осуществляется предоставление собственникам коммунальной услуги по электроснабжению, ГОУП «Мурманскводоканал» - по водоснабжению и водоотведению, ПАО «ТГК-1», осуществляет начисление платежей за оказанную коммунальную услугу по отоплению, водоснабжению и водоотведению, АО «Ситиматик», осуществляем начисление платежей за вывоз мусора, данное решение суда будет являться основанием для указанных лиц производить начисление взносов на капитальный ремонт, а также платы указанные коммунальные услуги в определенном судом порядке, выдавая собственникам отдельные платежные документы, исходя из определенных судом долей.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

По мнению суда, при разрешении в судебном порядке спора относительно порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, права третьих лиц – исполнителей коммунальных услуг при этом не нарушаются, поскольку указанные лица вправе получать исполнение обязательств по оплате в полном объеме от нанимателей вне зависимости от порядка исполнения - солидарного либо иного определенного судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 – удовлетворить.

Определить ФИО1, ..., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Определить ФИО2, ..., порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, отопления, вывозу мусора по жилому помещению по адресу: ..., ФИО2 в размере 2/3 долей от общей суммы начисляемых платежей; ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Чайка