Дело № 2-1559/2023

УИД 79RS0002-01-2023-001824-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием помощника прокурора Королева В.В.

при секретаре Перминой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора города Биробиджана в интересах ФИО1, ФИО2 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности,-

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Биробиджана в интересах ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение заселена ФИО2 Многоквартирный <адрес> в <адрес> ЕАО на основании распоряжения мэрии города признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения установлен до 31.12.2025. ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени не расселены.

Просил суд: Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» предоставить ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилье применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной однокомнатной квартиры равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора г. Биробиджана Королев В.В. доводы и требования иска поддержал. Суду пояснил, что срок расселения дома истек.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч.2).

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из представленных документов установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. По указанному адресу зарегистрированы истец с 06.10.2003, ФИО2 с 27.04.2017, несовершеннолетняя ФИО3 с 12.11.2020.

Спорная квартира имеет общую площадь 35,4 кв.м.

По сведениям регистрирующего органа ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеют в собственности недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья ФИО1 с 2003 года проживает в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании договора социального найма. Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 18.12.2014 № 84 спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Согласно отчета об обследовании жилого <адрес> в <адрес> установлено, что: фундаменты находятся в аварийном состоянии; общее состояние наружных и внутренних стен здания аварийное, при визуальном обследовании выявлены гниение древесины нижних венцов и поверхностная плесень, в местах примыкания стен наблюдаются трещины с раскрытием до 2-3 см, разрушения штукатурного слоя; состояние междуэтажного и чердачного перекрытий аварийное, имеются деформации с нарушением геометрии, прогибы, из-за деформаций балок штукатурный слой разрушился, видны разрушения древесины, гниение и плесень; состояние перегородок неудовлетворительное, древесина поражена грибком и плесенью; состояние полов аварийное, имеются повреждения балок из-за гниения и износ поверхности; покрытие кровли выполнено волнистыми асбестоцементными листами, состояние – аварийное, в отдельных местах имеются деформации кровли (провесы), водоотвод с кровли - неорганизованный на продольные стены здания; отмостка отсутствует.

Распоряжением мэра города от 25.12.2014 № 736 принято решение о расселении жильцов (ориентировочный срок расселения не позднее 31.12.2025).

Государственной программой "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" на период 2019 - 2025 годов (утверждена постановлением правительства ЕАО от 24.05.2019 N 147-пп) установлен срок расселения спорного дома до 31.12.2022.

При этом суд учитывает, что в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма. Какие-либо условия, при которых указанной категории граждан может быть отказано в предоставлении жилья внеочереди, законом не предусмотрены.

В связи с изложенным суд считает, что требование о предоставлении жилого помещения заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, предоставляемое истцам жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 35,4 квадратных метра.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ :

Исковые требования заместителя прокурора города Биробиджана (ИНН <***>) в интересах ФИО1, ФИО2 к мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «Город Биробиджан» в виде отдельной квартиры, с размером общей площади не менее 35,4 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 10.07.2023