К делу № 2-1083/2023
23RS0012-01-2023-000890-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 30 мая 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, так как с 28.12.2021 г., в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2. Между тем, ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом доме истца с 2022 года. Расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о проживании и регистрации с истцом не заключала, членом семьи истца не является.
Обратившись в суд с данным исковым заявлением, ФИО1, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1, в судебном заседании, поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО3 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил принять по усмотрению суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что проживают с истцом по соседству, истец купил указанный дом в прошлом году. Предыдущие собственники продали дом и переехали к дочери в Москву. Пояснили, что ответчика ФИО2 они никогда не видели.
Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 г., является собственником жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В указанном жилом доме значится зарегистрированной ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ.
Судом по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что в жилом доме истца ответчик фактически не проживает, членом семьи собственника, не является, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о проживании и регистрации с собственником не заключала.
Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключала, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись