Решение по делу № 2-6628/2023 от 17.11.2023

05RS0031-01-2023-010174-28

Дело № 2-6628/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании сделки состоявшейся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки состоявшейся, указав следующее.

ФИО4 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предназначенной для обслуживания данной квартиры котельной площадью 3,5 м *2,5 м.

Изначально ответчице принадлежала доли 2/3 в праве собственности на указанное помещение на основании договора купли-продажи от 01.08.2014. В период, когда ответчице принадлежала указанная доля между истицей и ответчицей в 2018 году было достигнуто соглашение о том, что ответчица продаст истице указанную квартиру, котельную и земельный участок, на котором они расположен, после того, как сама оформит все документы.

Квартиру ответчица оформила в свою полную собственность в 2019 году. Также был подготовлен межевой план земельного участка. Однако в собственность ответчицы истица указанные объекты переоформлять не стала. При этом в соответствии с указанным соглашением помещение было передано в фактическое владение истице, которая в свою очередь рассчиталась с ответчицей.

В последующем стало известно, что ответчица намерена продать вышеуказанный объект другому лицу.

С момента достижения соглашения между истицей и ответчицей о продаже спорного объекта, ответчица не имела оснований продавать данный объект иным лицам, так как истица от указанного объекта не отказывалась, приняла его в фактическое владение и планировала оформить переход права.

Просила суд: признать состоявшейся между ФИО1 и ФИО5 (ФИО1) ФИО3 сделку купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, котельной площадью 3,5 м *2,5 м, и земельного участка под данной квартирой, площадью 156 кв. метров;

признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, котельную площадью 3,5 м *2,5 м и земельный участок под данной квартирой площадью 156 кв. метров.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, истец просил суд рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и котельной площадью 3,5 м *2,5 м.

Право собственности ответчицы зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчицей в суд представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 ГПК РФ.

В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). При этом признание иска ответчиком не принимается судом, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не нарушает требования закона и права третьих лиц. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшейся между ФИО1 и ФИО4 сделку купли-продажи квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, котельной площадью 3,5 м *2,5 м, и земельного участка под данной квартирой, площадью 156 кв. метров.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, котельную площадью 3,5 м *2,5 м и земельный участок под данной квартирой площадью 156 кв. метров.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, котельную площадью 3,5 м *2,5 м и земельный участок под данной квартирой площадью 156 кв. метров.

Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2023 года

Мотивированное решение в окончательной форме принято 23 ноября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия через суд первой инстанции.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>