Судья Козионов В.С. Дело № 33-7670/2023
УИД № 34RS0019-01-2020-002492-45
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Волгоград 3 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего судьи Старковой Е.М.,
судей Самойловой Н.Г., Петровой Т.П.,
при секретаре Сиренко Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи областного суда Самойловой Н.Г.
гражданское дело №2-1895/2021 по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Л.Я.Р., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних Г.А.В. и Г.Д.В., ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.П.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.И. и К.К.Д., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.Г.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующей в интересах несовершеннолетнего Д.А.В., ФИО26, ФИО27, ФИО197 АлексА.у, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Д.В., ФИО37, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.Я.В., ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО177 С.чу, ФИО45, ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.П.О., В.М.С., ФИО47, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А, и М.Ю.А,, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Н.В., Г.В.В. и Г.Н.В., ФИО55, ФИО56, ФИО57, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Р.В., ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В., ФИО71 ФИО72, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.Р.С., ФИО73, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.Д., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 А.ьевне, действующей в интересах несовершеннолетних Д.Я.А. и П.Т.А., ФИО81, ФИО82, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.А.С., ФИО83 Яне, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.В.А., И.Л.А., И.А.А., ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО199 А.чу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В.А. и К.Д.А., ФИО101, ФИО59, ФИО102, ФИО103, действующей в интересах несовершеннолетнего Ж.Е.Э., ФИО104, ФИО105, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.К.В., Р.Н.В., ФИО106, действующей за недееспособную Ш.Н.М., ФИО107, ФИО108, ФИО109, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.С.А. и К.Н.А., ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.У.В, и Г.Е.В., ФИО200 А.ичу, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.П.А., Д.В.Д,, ФИО119, ФИО120, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Д.С., ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.М.И,, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.А., ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.Д.А. и Ф.В.В., Городскому поселению Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области, ФИО143, ФИО144, ФИО145, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Щ.А.А., ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.О.В., ФИО157, действующей в интересах несовершеннолетней З.А.Ю., ФИО158, ФИО159, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х.В.В., ФИО160, ФИО161, Сарри С.А., ФИО162, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.С., о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние,
по апелляционной жалобе ФИО163
на решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 ноября 2021 года, которым иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ответчикам удовлетворен,
установила:
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.
В обоснование заявленных требований указала, что 28 февраля 2020 года проведено обследование многоквартирного дома <адрес> с целью проверки технического состояния указанного дома, по результатам которого составлен акт от 28 февраля 2020 года № <...>. Согласно акту обследования отмостка дома частично отсутствует, отделочный слой цоколя поврежден в виде отслоения плитки, входные двери в подъезды имеют ненадлежащее техническое состояние в виде разрушений со следами гниения дверного полотна, отсутствия фурнитуры, площадки входных групп разрушены, отсутствует освещение при входе в подъезды. Внутри дома ограждающие конструкции и внутренние перегородки имеют повреждения в виде отслоения декоративного слоя, мокрых пятен, система электроснабжения открытая, местами не изолированная, в подъездах отсутствуют приборы отопления, относящиеся к общему имуществу. Подвальное помещение затоплено водой, вход в подвал захламлен мусором, имеет разрушение бетонных ступеней лестницы, освещение отсутствует, приямки находятся в ненадлежащем техническом состоянии, а растущие зеленые насаждения касаются ограждающих конструкций.
Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома не выбран способ управления многоквартирным домом, именно собственники несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчиков в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома 13 по пр. Пионеров в г. Петров Вал Камышинского района Волгоградской области в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома; устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки; привести в надлежащее техническое состояние входные двери в подъезды № <...> и № <...> многоквартирного дома (устранить разрушения со следами гниения дверного полотна, восстановить фурнитуру); восстановить освещение при входе в подъезды № <...> и № <...> многоквартирного дома; устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя и мокрые пятна на ограждающих конструкциях и внутренних перегородках помещений в доме; изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме; установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу; привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № <...> и № <...> многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу; устранить мусор в подвальном помещении; восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение; восстановить освещение подвального помещения; восстановить кирпичную кладку приямков; устранить складирование мусора в приямках; произвести опиловку деревьев; произвести снос деревьев, произрастающих по периметру здания ближе, чем на 5 м от внешних стен здания.
Судом постановлено указанное выше решение.
Определениями Камышинского городского суда Волгоградской области от 8 февраля 2023 года и 20 февраля 2023 года устранены описки, допущенные в решении суда.
Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО163 обратился с апелляционной жалобой, в которой оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неверное определение обстоятельств имеющих значение для дела, просит решение суда отменить, в иске к нему отказать, поскольку по договору купли-продажи от 5 марта 2020 года он продал комнату 326, расположенную в данном доме, ФИО93, которая является надлежащим ответчиком по делу. Также ссылается на ненадлежащее извещение его о слушании дела.
Судебной коллегией установлено, что требования закона о порядке извещения ответчика ФИО163 о времени и месте рассмотрения спора по существу в судебное заседание, состоявшееся 30 ноября 2021 года, судом первой инстанции выполнены не были, судебная повестка по надлежащему адресу ответчику не направлялась, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) является существенным нарушением норм процессуального права и безусловным основанием для отмены указанного выше судебного акта.
Ввиду изложенного судебная коллегия на основании определения от 12 июля 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Кроме того, исходя из актуальных выписок ЕГРН в отношении жилых помещений, расположенных в доме <адрес>, судебной коллегией произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими: ФИО164 на ФИО9, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.П.М., ФИО165 на ФИО12, ФИО166 на ФИО15, ФИО167 на ФИО17, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.И. и К.К.Д., ФИО168 на ФИО21 и ФИО22, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.Г.В., ФИО169 на ФИО23, ФИО170 на ФИО30, ФИО171 на ФИО31, ФИО172 и ФИО173 на ФИО33, ФИО174 и ФИО175 на ФИО37, ФИО176 на ФИО177, ФИО178 на ФИО47, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А, и М.Ю.А,, ФИО179 на ФИО50, ФИО180 на ФИО81, ФИО181 и ФИО182 на ФИО88, ФИО163 на ФИО93, ФИО183 на ФИО96, ФИО97, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.В.А., И.Л.А., И.А.А., ФИО184 на ФИО99, ФИО185 на ФИО104, ФИО105, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.К.В., Р.Н.В., а также на ФИО106, действующую за недееспособную Ш.Н.М., ФИО186 на ФИО110, ФИО187 и ФИО188 на ФИО113, ФИО189 на ФИО116, ФИО190 на ФИО118, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.П.А., Д.В.Д,, ФИО191 на ФИО125, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.М.И,, ФИО192 на ФИО132, ФИО193, З.А.Ю., ФИО194 на ФИО157, действующую в интересах несовершеннолетней З.А.Ю.
Также к участию в деле в качестве соответчиков привлечены новые собственники жилых помещений ФИО51, П.Т.А., ФИО195, ФИО146 и ФИО133
В судебную коллегию по гражданским делам поступили письменные объяснения представителя истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, в которых с учетом проведенного 26 июля 2023 года обследования технического состояния многоквартирного дома <адрес> истец настаивает на удовлетворении исковых требований в следующей части: обязать ответчиков в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома <адрес> в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома;
устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки;
восстановить освещение при входе в подъезды № <...> и № <...> многоквартирного дома;
изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме в подъезде № <...>;
установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу;
привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № <...> многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу;
устранить мусор в подвальном помещении;
восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение;
восстановить освещение подвального помещения;
восстановить кирпичную кладку приямков;
устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя в подъезде № <...> этажей и коридоров 3, 4, 5 этажей.
В остальной части исковые требования не поддерживает.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области ФИО196 поддержал указанные исковые требования.
Ответчик ФИО159, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении в отсутствие, другие ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Пункт 1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Так, данным ПиНом предусмотрены следующие требования:
3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.
4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.
4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.
Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.
4.1.15. Не допускается:
подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
захламлять и загрязнять подвальные помещения;
устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;
рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15 см;
использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:
облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;
отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;
поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.
4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.
4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;
не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.
5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:
шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;
осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;
силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;
электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);
автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.
5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:
обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;
осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;
обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;
контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;
не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;
в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности;
осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;
при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;
немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;
принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.
5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;
б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;
в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;
г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;
д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;
е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;
ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;
з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.
В соответствии со статьей 20 ЖК РФ, пункта 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25 августа 2014 года № 478-П (далее – Положение) инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.
Согласно пункту 2.6 Положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации городского поселения Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области от 2 августа 2010 года № 103-п здание общежития по адресу: <адрес>, признано жилым домом (т.13 лд.27).
Согласно выписки из реестра недвижимого имущества муниципальной казны администрации городского поселения Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области следующие помещения в жилом доме <адрес> находятся в муниципальной собственности:
нежилые помещения - №№ 69, 30-37;
жилые помещения - №№ 115, 117, 123201, 208, 209, 302, 309, 3010, 318, 332, 401, 402, 409, 411, 422, 431, 503, 511, 513, 516, 520, 525, 527, 534а (т.2 л.д.(59-70).
Согласно выписок из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилых помещений ответчики являются собственниками следующих жилых помещений в указанном доме:
несовершеннолетний Л.Я.Р. – комната 101,
ФИО2 – комната 102,
ФИО3 – комната 103,
ФИО4 – комната 104,
ФИО5 – комната 105,
ФИО6 – комната 106,
ФИО7 – комната 107,
Несовершеннолетние Г.А.В. и Г.Д.В. – комната 108 (по 1/2 доли каждый),
ФИО9 (1/4 доля), несовершеннолетняя Б.П.М. (1/2 доля), ФИО10 (1/4 доля) – комната 109,
ФИО11 – комната 110,
ФИО12 – комната 111,
ФИО13. – комната 113,
ФИО14 – комната 114,
ФИО15 – комната 114а,
ФИО16 – комната 116,
ФИО17, несовершеннолетние П.М.И. и К.К.Д. – комната 118 (по 1/3 доли каждый),
ФИО18 – комната 119,
ФИО19, ФИО20 – комната 120 (по 1/2 доли каждый),
ФИО21 и ФИО22 (совместная собственность 2/3 доли), несовершеннолетний Т.Г.В. (1/3 доля) – комната 121,
ФИО23 – комната 122,
ФИО24 – комната 202,
Несовершеннолетний Д.А.В. – комната 203,
ФИО26, ФИО27 – комната 204 (по 1/2 доли каждый),
ФИО197 – комната 205,
ФИО28, ФИО29 – комната 206 (по 1/2 доли каждый),
ФИО30 – комната 207,
ФИО31 – комната 210,
ФИО32 – комната 211,
ФИО33 – комната 212,
ФИО34, ФИО35, ФИО36, несовершеннолетняя В.Д.В. – комната 214 (по 1/4 доли каждый),
ФИО37 (собственник комнат 213, 215 и 1/2 доли комнаты 216), несовершеннолетняя Б.Я.В. (1/4 доля), ФИО38 (1/4 доля) – комната 216,
ФИО39 – комната 216а,
ФИО40 – комната 217,
ФИО41, – комната 218
ФИО42 – комната 219,
ФИО43 – комната 220,
ФИО44 – комната 221,
ФИО177 – комната 222,
ФИО45 – комната 223,
ФИО46 (2/20 доли), несовершеннолетние К.П.О. и В.М.С. (по 9/20 доли каждый) – комната 224,
ФИО47, несовершеннолетние М.Д.А, и М.Ю.А, – комната 225 (по 1/3 доли каждый),
ФИО48 – комната 226,
ФИО49 – комната 227,
ФИО50 – комната 228,
ФИО51 – комната 229,
ФИО52, ФИО53, ФИО54, несовершеннолетние Г.Н.В.Г.В.В. и Г.Н.В., ФИО55 – комната 230 (по 1/7 доли каждый),
ФИО56, ФИО57, несовершеннолетняя М.Р.В. – комната 231 (по 1/3 доли каждый),
ФИО58 – комната 232,
ФИО59 – комната 232а,
ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64 – комната 301 (по 1/6 доли каждый),
ФИО65 – комната 303,
ФИО66 – комната 304,
ФИО67, ФИО68, ФИО69 – комнаты 305, 306 (по 1/3 доли каждый),
ФИО70, несовершеннолетний Б.И.В., ФИО198, несовершеннолетний Д.Р.С. – комната 307 (по 1/4 доли каждый),
ФИО73, несовершеннолетний К.Г.Д., ФИО74, ФИО75 – комната 308 (по 1/4 доли каждый),
ФИО76 – комната 311,
ФИО77 – комната 312,
ФИО78 – комната 313,
ФИО79 – комната 314,
несовершеннолетние Д.Я.А. и П.Т.А. – комната 316 (по 1/2 доли каждый),
ФИО81 – комнаты 315, 316а,
ФИО82, ФИО195, несовершеннолетняя Ф.А.С. и ФИО84 – комната 317 (по 1/4 доли каждый),
ФИО85 – комната 319,
ФИО86 – комната 320,
ФИО87 – комната 321,
ФИО88 – комната 322,
ФИО89, ФИО90 – комната 323 (по 1/2 доли каждая),
ФИО91 – комната 324,
ФИО92 – комната 325,
ФИО93 – комната 326,
ФИО94 – комната 327,
ФИО95 – комната 328,
ФИО96, ФИО97 (совместная собственность 2/5 доли), несовершеннолетние И.В.А.., И.Л.А,., И.А.А. (по 1/5 доли каждый) – комната 329,
ФИО98 – комната 330,
ФИО99 комната 331,
ФИО100, ФИО199, несовершеннолетние К.В.А. и К.Д.А. – комната 332а (по 1/4 доли каждый),,
ФИО101 – комната 403,
ФИО59 – комната 404,
ФИО102 – комната 405,
Несовершеннолетний Ж.Е.Э. – комната 406,
ФИО104, ФИО105, несовершеннолетние Р.К.В., Р.Н.В. – комната 407 (по 1/4 доли каждый),
Недееспособная Ш.Н.М. – комната 408,
ФИО107 – комната 410,
ФИО108 – комната 412,
ФИО109, несовершеннолетние К.С.А. и К.Н.А. – комната 413,
ФИО110 – комната 414,
ФИО111, ФИО112 – комната 415 (по 1/2 доли каждый),
ФИО113 – комната 416,
ФИО114, несовершеннолетние Г.У.В, и Г.Е.В. – комната 416а (по 1/3 доли каждый),
ФИО200 – комната 417,
ФИО115 – комната 419,
ФИО116 – комната 420,
ФИО117 – комната 421,
ФИО118, несовершеннолетние С.П.А., Д.В.Д, – комната 423 (по 1/3 доли каждый),
ФИО119 – комната 424,
ФИО120, несовершеннолетняя Т.Д.С. – комната 426 (по 1/2 доли каждая),
ФИО121 (собственник комнаты 425), ФИО122 – комнаты 427, 432а (по 1/2 доли),
ФИО123 – комната 428,
ФИО125, несовершеннолетняя Т.М.И, – комната 429 (по 1/2 доли каждая),
ФИО126, ФИО127 – комната 430 (по 1/2 доли каждая),
ФИО128, ФИО129, несовершеннолетняя К.А.А., ФИО130, ФИО131 – комната 432 (по 1/6 доли каждый),
ФИО132 – комната 501,
ФИО133 – комната 502,
ФИО134 – комната 504,
ФИО135 – комната 505,
ФИО136 – комната 506,
ФИО137 – комната 507,
ФИО138 – комната 508,
ФИО139 – комната 509, 510,
ФИО140 – комната 512,
ФИО141 – комната 514,
Несовершеннолетние Ф.Д.А. и Ф.В.В. – комната 515 (по 1/2 доли каждый),
ФИО143 – комната 517,
ФИО144, ФИО145, несовершеннолетний Щ.А.А., и ФИО146 – комната 518 (по 1/4 доли каждый),
ФИО147, ФИО148 – комната 519 (по 1/2 доли каждая),
ФИО149 – комната 521,
ФИО150 – комната 522,
ФИО151, ФИО152 – комната 523 (по 1/2 доли каждый),
ФИО153, ФИО154 – комната 524 (по 1/2 доли каждый),
ФИО155 – комната 526,
ФИО156, несовершеннолетний Г.О.В. – комната 528 (по 1/2 доли каждый),
Несовершеннолетняя З.А.Ю. – комната 529,
ФИО158 – комната 530,
ФИО159, несовершеннолетняя Х.В.В., ФИО160 – комната 531 (по 1/3 доли каждый),
ФИО161 – комната 532,
Сарри С.А. – комната 533,
ФИО162, несовершеннолетняя Б.К.С. – комната 534 (т.27 л.д.22-249, т.28 л.д.1-121).
Ответчик ФИО124 не является собственником жилого помещения, расположенного в доме <адрес>, поскольку указан в реестре недвижимости в качестве залогодержателя.
Обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, отсутствует до настоящего времени.
28 февраля 2020 года Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области проведено обследование многоквартирного дома <адрес> с целью проверки технического состояния указанного дома, о чем составлен акт № <...>от указанной даты. Согласно данному акту в ходе проведенного обследования выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – ПиН); Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10), а именно:
фасад: ограждающие конструкции без повреждений, отмостка частично отсутствует (п. 4.1.7 ПиН), отделочный слой цоколя поврежден в виде отслоения плитки (п. 4.2.3.2 ПиН).
Входные двери в подъезды имеют ненадлежащее техническое состояние в виде разрушений со следами гниения дверного полотна, отсутствия фурнитруры (п. 4.7.1 ПиН). Разрушены площадки входных групп (п. 4.8.10 ПиН), отсутствует освещение при входе подъезды (п. 5.6.6 ПиН).
Внутренние помещения: ограждающие конструкции и внутренние перегородки имеют повреждения в виде отслоения декоративного слоя, а также мокрых пятен, образованных от проникновения влаги из внутридомовой системы водоотведения. Система электроснабжения открытая, местами не изолированная. В помещениях подъездов отсутствуют приборы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников помещений. Наблюдается ненадлежащее санитарное состояние помещений подъездов (п. 3.2.2, 3.2.3, 4.2.1.1, 5.6.2, 5.8.3 ПиН).
Подвальное помещение: затоплено водой. Вход в подвальное помещение захламлен мусором, имеет разрушение бетонных ступеней лестницы. Освещение отсутствует. (п. 3.4.1, 3.4.2, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 4.8.1, 5.6.2 ПиН).
Ненадлежащее техническое и санитарное состояние приямков в виде разрушения кирпичной кладки и в виде складирования мусора (п. 4.1.5 ПиН).
Растущие зелёные насаждения (деревья) ветвями касаются ограждающих конструкций. Стволы деревьев находятся на недопустимом расстоянии до ограждающих конструкций (ближе 5 метров) (п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10) (т.1 л.д.50-51).
После того, как судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, истцу было поручено произвести новое обследование технического состояния многоквартирного дома <адрес> с целью выявления актуальных нарушений действующего законодательства.
Так, согласно акту обследования от 26 июля 2023 года при осмотре многоквартирного дома <адрес> установлено следующее:
ограждающие конструкции фасада без повреждений, отмостка частично отсутствует, отделочный слой цоколя поврежден в виде отслоения плитки. Входные двери в подъезды правого (подъезд № 2) и левого (подъезд № 1) крыла находятся в работоспособном состоянии, металлические, окрашенные имеют доводчик (пружину). Отсутствуют, площадки входных групп, козырьки над входными группами, освещение при входе подъезды.
Во внутренних помещениях подъезда правого крыла (подъезд № 2) и по коридорам, расположенным по этажам проведены работы по текущему ремонту, ограждающие конструкции не имеют повреждений декоративного слоя, восстановлено остекление оконных заполнений расположенных в помещении подъезда, система освещения находится в работоспособном состоянии, светильники имеют плафоны, скрутки на электрических кобелях отсутствуют. В помещениях подъездов отсутствуют приборы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников помещений. На момент проведения санитарное состояние помещений подъездов надлежащее.
В помещениях подъезда левого крыла (подъезд № 1) и по коридорам, расположенным по этажам частично проведены работы по текущему ремонту, в помещении подъездов до 3-го этажа, в коридорах до 2-го этажа. С помещениях подъезда 4-го и 5-го этажей, коридоров 3-го, 4-го, 5-го этажей ограждающие конструкции имеют повреждений декоративного слоя, на всех этажах в помещении подъезда не восстановлено остекление оконных заполнений, система освещения находится в частично работоспособном состоянии, светильники не имеют плафонов, присутствуют скрутки на электрических кабелях. В помещениях подъездов отсутствуют приборы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников помещений. Наблюдается ненадлежащее санитарное состояние помещений подъездов.
Наблюдается затопление водой. Входы в подвальное помещение захламлены мусором, имеют разрушение бетонных ступеней лестниц. Освещение отсутствует, подвальные помещения затоплены водой
Ненадлежащее техническое состояние приямков, в виде разрушения кирпичной кладки. На момент проведения обследования мусор в приямках отсутствует.
Растущие зелёные насаждения (деревья) ветвями не касаются ограждающих конструкций. Не наблюдается произрастание деревьев, ствол которых находится на недопустимом расстоянии до ограждающих конструкций (ближе 5 метров).
Разрешая спорные правоотношения, судебная коллегия, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что многоквартирный дом <адрес> находится в ненадлежащем состоянии, обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не избрана, в связи с чем именно собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества.
При этом, неисполнение собственниками помещений многоквартирного дома своих непосредственных обязанностей ведет к повышенному преждевременному физическому износу указанного дома, к снижению допустимого уровня надежности, прочности и устойчивости, как отдельных строительных конструкций и оснований самого помещения, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной обрушений, в том числе не только причинения вреда имуществу, но и создает угрозу жизни, здоровью неопределенного круга лиц, не только проживающих в данном доме граждан, но и граждан, посещающих этот дом.
С учетом изложенного, принимая во внимание результаты проведенного 26 июля 2023 года технического обследования состояния многоквартирного дома <адрес>, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Инспекции и возлажении на ответчиков, кроме ФИО124, не являющего собственником комнаты в данном доме, обязанности в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома <адрес> в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома;
устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки;
восстановить освещение при входе в подъезды № <...> и № <...> многоквартирного дома;
изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме в подъезде № <...>;
установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу;
привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № <...> многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу;
устранить мусор в подвальном помещении;
восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение;
восстановить освещение подвального помещения;
восстановить кирпичную кладку приямков;
устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя в подъезде № <...> этажей и коридоров 3, 4, 5 этажей.
В удовлетворении остальной части требований Инспекции, а также в иске к ФИО124 надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 150, 329, 330, 335 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Камышинского городского суда Волгоградской области от 30 ноября 2021 года – отменить.
Иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области – удовлетворить частично.
Обязать ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетнего Л.Я.Р., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующую в интересах несовершеннолетних Г.А.В. и Г.Д.В., ФИО9, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.П.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Галенко Зою И., ФИО17, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.И. и К.К.Д., ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.Г.В., ФИО23, ФИО24, ФИО25, действующую в интересах несовершеннолетнего Д.А.В., ФИО26, ФИО27, ФИО197 АлексА.а, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.Д.В., ФИО37, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.Я.В., ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО177 ча, ФИО45, ФИО46, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.П.О., В.М.С., ФИО47, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.А, и М.Ю.А,, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.Н.В., Г.В.В. и Г.Н.В., ФИО55, ФИО56, ФИО57, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Р.В., ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В., ФИО198, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.Р.С., ФИО73, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Г.Д., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 А.ьевну, действующую в интересах несовершеннолетних Д.Я.А. и П.Т.А., ФИО81, ФИО82, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.А.С., ФИО195, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.В.А., И.Л.А., И.А.А., ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО199 А.ча, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В.А. и К.Д.А., ФИО101, ФИО59, ФИО102, ФИО103, действующую в интересах несовершеннолетнего Ж.Е.Э., ФИО104, ФИО105, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.К.В., Р.Н.В., ФИО106, действующую за недееспособную Ш.Н.М., ФИО107, ФИО108, ФИО109, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.С.А. и К.Н.А., ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г.У.В, и Г.Е.В., ФИО200 А.ича, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.П.А., Д.В.Д,, ФИО119, ФИО120, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.Д.С., ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО125, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.М.И,, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.А.А., ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, действующую в интересах несовершеннолетних Ф.Д.А. и Ф.В.В., Городское поселение Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области, ФИО143, ФИО144, ФИО145, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Щ.А.А., ФИО146, ФИО147, ФИО148 Г., ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.О.В., ФИО157, действующую в интересах несовершеннолетней З.А.Ю., ФИО158, ФИО159, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х.В.В., ФИО160, ФИО161, Сарри С.А., ФИО162, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.С.
в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома <адрес> в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома;
устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки;
восстановить освещение при входе в подъезды № <...> и № <...> многоквартирного дома;
изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме в подъезде № <...>;
установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу;
привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № <...> многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу;
устранить мусор в подвальном помещении;
восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение;
восстановить освещение подвального помещения;
восстановить кирпичную кладку приямков;
устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя в подъезде № <...> этажей и коридоров 3, 4, 5 этажей.
В удовлетворении остальной части требований Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, а также в иске к ФИО124 – отказать.
Председательствующий:
Судьи: