Дело № 2-3217/2022

34RS0007-01-2022-005125-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 19 декабря 2022 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Кеврик В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивировав свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от 06.10.2022г. является собственником вышеуказанной квартиры, однако до настоящего времени в квартире значатся зарегистрированными ФИО3 и ФИО4

ФИО3 постоянно проживает в Италии, интерес к спорному жилью утратила, добровольно выехав из него, а впоследствии продав истцу свою ? долю в квартире.

По указанным обстоятельствам сняться с учета ответчик добровольно не может, а ее регистрация в спорной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явкой своего представителя ФИО1

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 согласно выписки из ЕГРП является собственником ? долей в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственником ? доли вышеназванной квартиры являлась ФИО3, которая 06.10.2022г. продала свою долю ФИО2

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была внесена соответствующая запись. Таким образом, ФИО2 в настоящее время является единоличным собственником указанной квартиры.

Из представленной выписки из домовой книги на АДРЕС ИЗЪЯТ усматривается, что в ней зарегистрированы, в том числе:

- ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (с 15.03.1993г.) и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (с 15.03.1999г.).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в срок до 11.10.2022г., согласно условиям договора купли-продажи от 06.10.2022г. Однако, поскольку она постоянно проживает в Италии, сделать это не представляется возможным. Кроме того пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, вместе с тем, зарегистрирована в жилом помещении, что лишает его возможности, как собственника, пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, так как это право прекращено в связи с заключением договора купли-продажи имущества.

Доказательств заключения с собственником указанной квартиры соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не имеет права пользования спорным жилым помещением, между сторонами каких – либо соглашений о порядке пользовании спорным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан Тракторозаводским РОВД АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года.

Судья О.Ю.Буланцева