Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Октябрьская набережная 70/1» к <данные изъяты>, <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных издержек,

установил:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, в котором просил о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с июня 2022 года по август 2024 года в размере 133 245 рублей, пени в сумме 79 439,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5327 рублей.

В обоснование требований истец указывал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации <данные изъяты> передано нанимателю <данные изъяты> Совместно с нанимателем зарегистрированы члены ее семьи <данные изъяты> (сын), <данные изъяты> (сестра), <данные изъяты>. (племянник). Проживающие в квартире <данные изъяты> и <данные изъяты> причитающуюся на них половину платы коммунальных платежей оплачивают в полном объеме. Ответчики за период с июня 2022 года по август 2024 года не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 133 245 рублей, пени в сумме 79 439,75 рублей. Судебный приказ о взыскании с ответчиков данной задолженности отменен по заявлению ответчиков. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Председатель ТСЖ «Октябрьская набережная 70/1» <данные изъяты> в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> – <данные изъяты> действующий по доверенности, в судебное заседание явился, возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик <данные изъяты> представляющая также интересы ответчика <данные изъяты> по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица – <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о дате и времени судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик <данные изъяты> является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик <данные изъяты> является членом семьи нанимателя <данные изъяты>

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором расположена квартира ответчиков, находиться в управлении истца ТСЖ «Октябрьская набережная 70/1» на основании договора № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, в котором расположены помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставлении коммунальных услуг (л.д. 37-40).

Доказательств управления многоквартирным домом иной организацией и не предоставления истцом услуг по управлению многоквартирным домом, ответчиками не представлено.

В соответствии с архивной справкой лицевого счета – <***> за период с июня 2022 года по август 2024 года задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных платежей составила 133 245 рублей, что соответствует ? части оплаты, начисленной за спорный период (л.д.5-23). Ответчиком оплаченных счетов за потребленные коммунальные услуги и за жилое помещение в суд не представлено, задолженность за указанный период не погашена.

Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений в достоверности содержащихся в нем сведений не вызывает, признан письменным доказательством по делу.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность, данные приказы отменены ДД.ММ.ГГГГ по возражениям ответчиков (л.д. 42-43).

Факт потребления ответчиками коммунальных услуг и их объем ответчиками не оспорен.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь ст. ст. 69,153,154,155 ЖК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с июня 2022 года по август 2024 года в размере 133 245 рублей.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В нарушение положений ЖК РФ коммунальные услуги за спорный период не оплачены.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 настоящего Кодекса).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленному истцом расчету, пени по неисполненному обязательству за период с июня 2022 года по август 2024 года составляют 79 439,75 рублей.

Согласно ст. 333 п.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 20 ноября 2014г. №2597-0 часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчиками представлены письменные возражения и дополнительные возражения с контррасчетом, согласно которому сумма пени, начисленная в пределах исковых требований, составляет 16 411, 75 рублей (л.д. 216-224).

Проанализировав представленный стороной ответчиков расчет, с учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств данного спора, суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчиков о снижении суммы пени до 16 411 рублей 75 копеек, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, положений ст. 333 ГК РФ, а также периода действия моратория, в который пени не начислялись в соответствии с требованиями Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и от 26.03.2022 №474). Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма пени в размере 16 411,75 рублей.

С учетом ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина 5327 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <данные изъяты> (паспорт РФ №), <данные изъяты> (паспорт РФ №) в пользу ТСЖ «Октябрьская набережная 70/1» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июня 2022 года по август 2024 года в размере 133 245 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 16 411 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5327 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.