УИД16RS0047-01-2022-005997-71

Дело № 2-3804/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 22 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Миллениум» к ФИО1 о демонтаже кондиционера и приведении части общего имущества в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Миллениум» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по улице <адрес>. Собственником помещений № и № является ответчик, которым произведен монтаж четырех кондиционеров на парковке первого этажа около входа в 3 –й подъезд, монтаж наружной рекламы «СМУ-88» на фасаде многоквартирного дома № по улице <адрес> входной группы с левой стороны. В адрес ответчика направлено предписание об устранении нарушений в течение 30 дней с момента получения предписания. Однако до настоящего времени установленный кондиционеры и наружная вывеска не демонтированы. В связи с этим, истец обращается в суд и просит обязать ответчика демонтировать кондиционеры на первом этаже парковки первого этажа около входа в 3 –й подъезд, наружную рекламу «СМУ -88» на фасаде многоквартирного дома, установленного на стене подземного паркинга многоквартирного дома № по улице <адрес> и привести указанные участки в исходное состояние в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и возмещении судебных расходов.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО УК «Миллениум» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по улице <адрес>. Собственником помещений № и № в данном доме является ФИО1, которым произведен монтаж кондиционеров на парковке первого этажа около входа в 3 –й подъезд, монтаж наружной рекламы «СМУ-88» на фасаде многоквартирного дома № по улице <адрес> входной группы с левой стороны. В адрес ответчика направлено предписание об устранении нарушений в течение 30 дней с момента получения предписания. Однако до настоящего времени не устранены, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств законности установки кондиционеров и баннера, суд находит требование ООО УК «Миллениум» основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать кондиционеры на первом этаже парковки первого этажа около входа в 3 –й подъезд, наружную рекламу «СМУ -88» на фасаде многоквартирного дома № по улице <адрес> и привести указанные участки в исходное состояние в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ФИО1, ООО УК «Миллениум» вправе произвести демонтаж кондиционеров на первом этаже парковки первого этажа около входа в 3 –й подъезд, наружной рекламы «СМУ -88» на фасаде многоквартирного дома № по улице <адрес>, с возмещением убытков.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Миллениум» 6000 рублей расходов по госпошлине.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова

Решение23.01.2023