УИД 77RS0019-02-2023-003932-80
Дело № 2-2972/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцы являются собственниками по 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО3, которому принадлежит ¾ доли в праве собственности. Ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи с августа 2019 г., все коммунальные услуги оплачивают истцы, в связи с чем, истцы просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, представил позицию по заявленным требованиям.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности истцов ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли в праве собственности и ответчика фио 3/4 доли в праве собственности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
Как следует из материалов дела и объяснений представителя истцов в судебном заседании, соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, расходы по оплате коммунальных платежей несут истцы.
Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:
- 1/8 доли от всей суммы начислений – ФИО1;
- 1/8 доли от всей суммы начислений – ФИО2;
- 3/4 доли от всей суммы начислений – ФИО3.
Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы. Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в следующем размере:
- 1/8 доли от всей суммы начислений – ФИО1;
- 1/8 доли от всей суммы начислений – ФИО2;
- 3/4 доли от всей суммы начислений – ФИО3.
Решение является основанием для осуществления начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, по отдельным платежным документам согласно определенным долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио