К делу № 2-603/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 000864 - 75
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
7 июня 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,
с участием:
секретаря- Ткаченко Е.В.,
истца - ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Плотниковой С.И.,
помощника Лабинского межрайонного прокурора – Глухова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, которое принадлежит ей на праве собственности с 2019 года. Ответчик – ее бывший сожитель, зарегистрирован в данном жилом помещении с 11.02.2020 года. С декабря 2022 года не проживает в жилом помещении, выехал в неизвестном направлении, забрав все личные вещи, в настоящий момент его местонахождение ей неизвестно, расходов по содержанию имущества он не производит, соглашения о порядке пользования жилыми помещением с ним она не заключала, общего хозяйства с ним она не ведет, членом ее семьи он не является, проживает где – то в г. Геленджик.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 11.05.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Плотникова С.И. посредством КИСАР /л.д.37/, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.
В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований - отдела по вопросам миграции МВД России по Лабинскому району, не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 30 - 31/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем, в котором является зарегистрированным, и таким образом не имеет права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельства о государственной регистрации права, копии договора купли - продажи истица является собственником жилого помещения – квартиры по адресу - <...>, /л.д. 9 - 10, 17 – 18/ с 20.02.2019 года.
Согласно копии домовой книги и адресной справки /л.д.7 – 8, 29/ ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении, согласно справки квартального комитета № 31 г. Лабинска, при этом не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу по делу /л.д.6/.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи истца – собственника жилого помещения, не заключивший соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу - <...>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать ФИО2, <...> года рождения, паспорт – ###, выдан <...> <...> <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.
Копию решения в трехдневный срок направить в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, представителю ответчика, Лабинскому межрайонному прокурору.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 8.06.2023 года.
Председательствующий