Решение по делу № 2-10149/2024 от 03.03.2025

УИД 66RS0001-01-2024-010297-31

№ 2-1143/2025 (2-10149/2024)

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.

Спорная жилая комната, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., расположенная в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе, жилой 32,5 кв.м., в данном доме, предоставлена ответчикам по договору социального найма, находится в муниципальной собственности.

На регистрационном учете по спорному жилому помещению состоят ответчики: <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4.

Договором о развитии застроенной территории №-Р от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Брусника. Специализированный застройщик» возложена обязанность по безвозмездной передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории.

Ответчикам взамен отселяемой комнаты, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> аварийном доме, предложена для заселения по договору социального найма комната, площадью 17,0 кв.м., в полностью благоустроенной трехкомнатной <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе, жилой 48,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Данная квартира передана в муниципальную собственность ООО «Брусника. Специализированный застройщик», что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится на 3 этаже в многоквартирном доме. Комната является изолированной от иных помещений, в комнате на полу ламинат, стены оклеены обоями, окно – пластиковые стеклопакеты, межкомнатная дверь – МДФ, в квартире установлена входная металлическая дверь, в кухне установлены мойка и электроплита.

Предлагаемая ответчикам комната свободна для заселения, что подтверждается справками МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ №, 81422246, отвечает установленным санитарно-техническим требованиям, жилое помещение находится в пределах г. Екатеринбурга.

Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиком не достигнуто.

В связи с изложенным, представитель истца просит:

1. признать <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес>, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге;

2. выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 из комнаты в <адрес>, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью 17,0 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>;

3. снять <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 с регистрационного учета по комнате в <адрес> в г. Екатеринбурге;

4. указать, что решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение – комнату в <адрес> кадастровым номером 66:41:0313121:19464, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал.

Представитель третьего лица ООО «Брусника. Специализированный застройщик» исковые требования поддержал.

Ответчики и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства

Судом установлено, что ответчики являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения - комнаты в <адрес>, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

На регистрационном учете по спорному жилому помещению состоят ответчики: <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4.

Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиками не достигнуто.

В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Оценивая все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого ответчикам для переселения, суд приходит к выводу о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что дом, в котором расположена комната ответчиков, признан аварийным, следовательно, не пригодным для проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в случае переселения ответчиков в предоставленное жилое помещение, их условия проживания не будут ухудшены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а п гому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление в данном случае жилого помещения происходит не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом, одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого ответчика.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес>, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Данное решение суда является основанием для снятия <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Выселить <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 из комнаты в <адрес>, общей площадью 14,16 кв.м., в том числе, жилой 9,7 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью 17,0 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилое помещение – комнату в <адрес> кадастровым номером 66:41:0313121:19464, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4.

Взыскать с <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья