ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 13 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-6/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов, суд

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Лианозово обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В ГБУ адрес Лианозово неоднократно поступали жалобы от жителя квартиры № 115, расположенной по тому же адресу, о недопустимости захламления общего коридора квартир расположенного на 15 этаже вышеуказанного дома. Сотрудниками ГБУ адрес Лианозово было произведено комиссионное обследование приквартирного холла, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которого установлено, то в вышеуказанном межквартирном холле присутствует захламление мест общего пользования бытовыми и посторонними предметами, что нарушает противопожарные требования. Неоднократные уведомления ГБУ адрес Лианозово о приведении мест общего пользования в надлежащее санитарное состояние, жителями вышеуказанной квартиры №114, оставлены без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица 2 РОНПР Управления адрес ГУ МЧС России по адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Кроме того, суд исходя из требований ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в порядке заочного производства.

Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации".

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц….

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 27б Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" предусмотрено, что размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов запрещается.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодека РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц …

Судом установлено, что в квартире № 114 по адресу: Москва, адрес проживают фио, фио и ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом. Собственником указанной квартиры является ФИО1.

Указанным домом управляет истец.

К истцу неоднократно поступали жалобы от жителя квартиры № 115 по тому же адресу фио об устранении захламления приквартирного холла ответчиками.

Истец неоднократно проводил обследования приквартирного холла кв.кв. 114 и 115, что подтверждается актами от 21.11.2022 года, 08.11.2022 года, 23.11.2022 года, из которых следует, что в холле между входными дверями квартир установлено захламление приквартирного холла, что нарушает требования пожарной безопасности, права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, которые согласие на использование общего имущества ответчику ФИО1 (собственнику кв. 114) не давали.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления, в котором ГБУ адрес Лианозово просило в добровольном порядке устранить выявленные нарушения в трехдневный срок, что подтверждается уведомлениями № 1-05-2498/22 от 08.11.2022, от 21.11.2022 № 1-05-2625/22, однако требования управляющей компании ответчиком не выполнено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска к ФИО1, поскольку она является собственником жилого помещения, допустила захламление приквартирного холла в нарушение требований закона, обязана устранить нарушение. Прочие ответчики имеют равные с собственником права пользования жилым помещением, но не обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и распоряжения им.

С учетом изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов – удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные, м.р.: адрес, Чебулинский адрес, паспортные данные), освободить приквартирный холл кв.кв 114-115 по адресу: адрес от посторонних предметов.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, м.р.: адрес, Чебулинский адрес, паспортные данные), в пользу ГБУ адрес Лианозово, (ОГРН <***>, ИНН: <***>, КПП: 771501001, юридический адрес: адрес), сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.