УИД: 77RS0017-02-2022-023264-83

Решение

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2270/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указав, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается определением Нагатинского районного суда г. Москвы об утверждении мирового соглашения от 07.09.2020г., в котором в пункте 1.1. определено: В собственность ФИО1 04.04.1975 г. передается двухкомнатная квартира, общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер ..., зарегистрированная на имя ФИО1 на основании договора купли продажи квартиры от 28.03.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2016 г. сделана запись регистрации № .... Таким образом, произведён раздел совместно нажитого имущества, в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: адрес. В соответствии с пунктом 1.3. определения Нагатинского районного суда г. Москвы от 07.09.2020 г. «С даты исполнения Истцом, ФИО1, обязательств согласно п.1.2., у ФИО2 завершается право пользования квартирой по адресу: адрес, и ФИО2 обязуется в течении четырех месяцев с даты полного исполнения Истцом п.1.2, забрать свои вещи и выехать из квартиры по указанному адресу». Истец исполнила свои обязательства в день утверждения мирового соглашения, а именно выплатила ответчику сумму в размере 1 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 57-1 от 07.09.2020г. Однако в настоящий момент ответчик не произвёл регистрационных действий по выписки из квартиры, принадлежащей истцу. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении, у истца возникают препятствия в осуществлении своих прав собственника как: повышенные коммунальные платежи, ограничение в возможности распоряжения квартирой, передачи в ипотеку, в наем и др. Соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела посредством услуг представителя.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и дате слушания дела уведомлен по адресу регистрации, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Определением Нагатинского районного суда г. Москвы от 07.09.2020г. утверждено мировое соглашение, согласно которого: пункт 1.1. В собственность ФИО1 04.04.1975 г. передается двухкомнатная квартира, общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер ..., зарегистрированная на имя ФИО1 на основании договора купли продажи квартиры от 28.03.2016 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2016 г. сделана запись регистрации № ....

Таким образом, произведён раздел совместно нажитого имущества, в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 1.3. указанного определения суда: с даты исполнения Истцом, ФИО1, обязательств согласно п.1.2., у ФИО2 завершается право пользования квартирой по адресу: адрес, и ФИО2 обязуется в течении четырех месяцев с даты полного исполнения Истцом п.1.2, забрать свои вещи и выехать из квартиры по указанному адресу.

Во исполнении пункта 1.2 определения суда, истец исполнила свои обязательства в день утверждения мирового соглашения, а именно выплатила ответчику сумму в размере 1 500 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 57-1 от 07.09.2020г.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги № 6577670.

Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, поскольку совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения не поддерживают. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире личных вещей ответчика нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком, а потому, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, нашел свое подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 11 апреля 2023 года.