№

УИД 56RS0№-10

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года с.Северное

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Р.А.Кирдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области, администрации муниципального образования Красноярский сельсовет Северного района Оренбургской области о признании права собственности на нежилые здания в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области (далее администрация МО Северный район), администрации муниципального образования Красноярский сельсовет Северного района Оренбургской области (далее администрация МО Красноярский сельсовет) указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Родина» продало ему недвижимое имущество – <данные изъяты> Стоимость данных объектов составляет <данные изъяты>. Расчет был произведен наличными, квитанция б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от 20 октября 2006 года о продаже ООО «Родина» продало ему недвижимое имущество – <данные изъяты>. Стоимость данного объекта составляет <данные изъяты>. Расчет был произведен наличными, квитанция б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2006 года по настоящее время на данные объекты никто не претендует.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в разделе сведения о документах, представленных при внесении записи в ЕГРЮЛ, в строке 286-290 указано, что 07 февраля 2025 года в ЕГРЮЛ внесена запись о недостоверности сведений о юридическом лице.

Согласно выпискам, указанные объекты в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Оренбургской области и федерального имущества не числятся.

Просит суд признать за ним право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – сооружение сельскохозяйственного производства <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала № здание склад каменный, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 04 марта 2025 года не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Красноярский сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно поступившему отзыву, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Северный район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно поступившему отзыву, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Родина» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно поступившему отзыву, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражал.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Родина» в лице директора ФИО4 за <данные изъяты> продал ФИО1 недвижимое имущество – <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес>.

Из квитанции от 19 сентября 2006 года следует, что произведена оплата по договору № за недвижимое имущество – <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи № от 20 октября 2006 года, ООО «Родина» в лице директора ФИО4 за <данные изъяты> продал ФИО1 недвижимое имущество - телятник, находящийся по адресу: <адрес>.

Из квитанции от 20 октября 2006 года следует, что произведена оплата по договору № за недвижимое имущество – телятник в сумме <данные изъяты>.

Согласно выпискам из Реестров муниципального имущества МО Красноярский сельсовет и МО Северный район, сведения по объектам: <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; здание телятник блочный, общей площадью <данные изъяты>, год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала № - отсутствуют.

Согласно уведомлениям об отсутствии в реестре государственного имущества Оренбургской области от 15 апреля 2025 года, 16 апреля 2025 года, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> год завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; здание телятник блочный, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; здание склад каменный, общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходили.

Согласно сведениям из ТУ Росимущества в Оренбургской области от 17 апреля 2025 года, объекты недвижимости: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>; здание телятник блочный, общей площадью <данные изъяты>, год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>; здание склад каменный, общей площадью <данные изъяты>, год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, процедуру учета в реестре государственного (федерального) имущества не проходили.

Согласно техническому плану от 26 февраля 2025 года, нежилое здание: <данные изъяты>), год завершения строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

Согласно техническому плану от 27 февраля 2025 года, нежилое здание: <данные изъяты> год завершения строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

Согласно техническому плану от 26 февраля 2025 года, нежилое здание: <данные изъяты>, год завершения строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 постановления Пленуму Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, спорные здания: <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №; здание <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, не числятся в реестрах государственного имущества (федерального) имущества, государственного имущества Оренбургской области, муниципального имущества Северного района Оренбургской области и Красноярского сельсовета Северного района Оренбургской области.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО Северный район Оренбургской области, справкой администрации МО Красноярский сельсовет Северного района Оренбургской области, ответами из министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ответом из Территориального управления Росимущества в Оренбургской области.

Учитывая приведенные нормы права, а также установленные в суде обстоятельства, а именно то, что истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации муниципального образования Красноярский сельсовет Северного района Оренбургской области №), администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области №) о признании права собственности на нежилые здания удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по приобретательной давности на объект недвижимости: нежилое здание – <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>. год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по приобретательной давности на объект недвижимости: нежилое здание - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, год завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по приобретательной давности на объект недвижимости: нежилое здание - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 24 июня 2025 года.