Дело №2-347/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года г. Моздок
Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой А.С., при секретаре Титовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №) к ФИО6 (паспорт №), АМС Кизлярского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора -Управлении Росреестра по РСО-Алания ( ИНН №) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения (Литер А, Литер Б) и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - Управлении Росреестра по РСО-Алания о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения (Литер А, Литер Б) и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истцами в общую долевую собственность по 1/7 доли каждому был приобретен жилой дом (Литер «А», Литер «Б») с земельным участком, расположенном по адресу: РСО-<адрес> <адрес>, у ФИО7 Указанные объекты недвижимости были куплены за 600 000 рублей, часть из которых в размере 261139,00 рублей покупатели оплатили за счет собственных средств, а оставшуюся часть в размере 338 860 рублей - за счет средств материнского капитала.ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия - Алания была произведена регистрация перехода права собственности на указанные объекты, на основании чего были выданы свидетельства о государственной регистрации права на истцов.Недавно истцы обратили внимание на то, что в свидетельствах о государственной регистрации права на дом и земельный участок указано существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона.Продавец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не представляется возможным обратиться в Управление Росреестра по РСО-Алания с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.У ФИО7 имеется наследник - дочь ФИО6, которая является ответчиком по делу. С учетом того, что у умершего не было в собственности имущества, наследник не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, что подтверждается выпиской из сайта «нотариат.ру». Ответчик признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения, в связи с чем просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 и их представитель ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов - ФИО8 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истцов признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Положения ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО6 заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.
Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах принятие судом признания иска ответчиком не противоречит вышеизложенным требованиям ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что принятие признания иска ответчиком и удовлетворение иска о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения (Литер «А», Литер «Б») и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, признание иска может быть принято судом, а иск - удовлетворен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующей в своих и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт № №), АМС Кизлярского сельского поселения <адрес> РСО-Алания (ИНН №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора -Управлении Росреестра по РСО-Алания ( ИНН №) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения (Литер «А», Литер «Б») и земельного участка по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении домовладения (Литер «А», Литер «Б») и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для Управления Росреестра по РСО-Алания для погашения записи о наличии обременения в виде ипотеки в силу закона, в отношении домовладения (Литер «А», Литер «Б») и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Моздокский районный суд РСО-Алания.
Судья А.С.Бесолова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025г.
Судья А.С.Бесолова