К делу №

УИД: 23RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года <адрес>

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при помощнике судьи ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

ответчика – ФИО1,

помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселения.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО2 по праву собственности принадлежит 12/100 доли жилого дома: назначение - жилое, литер А, общей площадью 189,2 кв. м., расположенный по адресу: РФ <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ответчик ФИО1, была правообладателем вышеуказанной доли жилого дома, однако после отчуждения имущества, после заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она утратила про пользование жилым помещением. По мнению истца, проживание и регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. На неоднократные обращения истца с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО1 отвечала отказом в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отделение № (по <адрес>) отдела УФМС России по <адрес> в городе Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании через представителя.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила требования удовлетворить в полном объеме, возражала против применения отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Представитель прокуратуры – помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Но с учетом того, что у ответчика иного жилья, в котором она могла бы проживать, на предусмотренных законом основаниях не имеется, необходимо предоставить время для решения этого вопроса, то есть отсрочить исполнение решения суда срок на 2 (два) года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 по праву собственности принадлежит 12/100 доли жилого дома: назначение - жилое, литер А, общей площадью 189,2 кв. м., расположенный по адресу: РФ <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службе по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, ответчик ФИО1, была правообладателем вышеуказанной доли жилого дома, однако после отчуждения имущества, после заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она утратила про пользование жилым помещением.

На протяжении многих лет, с согласия истца, ответчик пользовалась вышеуказанным имуществом и была там зарегистрирована.

Проживание и регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На неоднократные обращения истца с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО1 отвечала отказом.

Как установлено ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого дома должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

В каждом конкретном случае суд разрешает вопрос о наличии либо отсутствии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и принимает решение с учетом интересов, как должника, так и взыскателя. Предоставление рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта является исключительной мерой и предоставляет возможность должнику исполнить судебный акт без причинения существенного ущерба. Однако предоставление такой возможности не должно быть связано с ущемлением прав взыскателя, обратившегося в суд в целях защиты своих нарушенных прав и обладающего законным правом на исполнение решения суда в установленные сроки и в установленном порядке.

Согласно разъяснению, данному в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» по смыслу статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод исполнение судебного решения рассматривается как составляющая «судебного разбирательства». С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

С учетом того, что у ответчика иного жилья, в котором она могла бы проживать, на предусмотренных законом основаниях не имеется, суд считает необходимым предоставить время для решения этого вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселения – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнение настоящего решения суда сроком на 2 (два) года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Машевец