УИД: 66RS0021-01-2025-001162-08

Дело № 2-767/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 19 декабря 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием прокурора – Гурышева Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого дома. С 20.10.2000 в данном жилом доме зарегистрирован ответчик, являющийся сыном супруги истца от первого брака. В конце 2001 года ответчик завел отношения и осуществил переезд на другое постоянное место жительства к своей возлюбленной (неизвестное истцу), с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных и бытовых услуг не выполняет, бремя содержания имущества не несет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Мать ответчика ФИО3 (третье лицо) неоднократно обращалась в полицию МО Богданович с просьбой о розыске ее сына, однако все попытки поиска закончились безрезультатно. Поскольку ответчик осуществил переезд то, истец считает, что ответчик утратил свое право пользования жилым домом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 18.12.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО4 (л.д. 28-29).

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, судом извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил (л.д. 23).

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 32).

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям:

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 20.05.2011 истец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 09.09.2014 на основании договора дарения собственником данного жилого помещения является ФИО4 (л.д.7, 17-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2025, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 26.09.2014 и по настоящее время на основании договора дарения от 09.09.2014 является ФИО4 (л.д.17-18).

Из справки № 11 от 08.10.2025, выданной МКУ МО Богданович «УМЗ», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 30.05.1995, третье лицо ФИО3 с 18.06.1996 и ответчик ФИО2 с 20.10.2000, и по настоящее время (л.д. 8, 22).

Из искового заявления усматривается, что ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, фактическое место жительства истцу не известно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик в настоящий момент не проживает, суду не представлено доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения. Письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для защиты прав истца, как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением, т.к. действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом доме граждан, и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок нет, т.к. фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Богдановичским ОВД <адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.

Судья Е.В. Пивоварова