Дело № 2-242/2025
УИД 54RS0024-01-2025-000091-64
Поступило 17.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года р.п. Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чупраковой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Гавронине В.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Краснозерского района Новосибирской области Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику, действующему в своих интересах и интересах своих детей о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома и земельного участка прошел государственную регистрацию права.
В декабре 2024 года истцу стало известно, что в приобретаемом ею доме зарегистрированы: ответчик ФИО2 и дети последней: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На устные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. До настоящего времени ответчик и её дети с регистрационного учета не сняты, выехали из приобретенного истцом жилого дома, адрес проживания последних, истцу неизвестен. Истец не может в полной объеме распоряжаться своим имуществом, в связи с чем обратилась в суд с настоящим требованием.
Истец, с учетом представленного в дело уточнения исковых требований просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их. Считает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.
Прокурором, участвующим в деле, дано заключение об обоснованности исковых требований.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-5).
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены истцом у ФИО11, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
В настоящее время ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресными справками ОВМ МО МВД России «Краснозерский» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по месту жительства (л.д.35-36, 38-39).
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан производится по месту их жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик с детьми после продажи принадлежащего ФИО11 жилого дома добровольно выселилась из жилого помещения, принадлежащего истцу, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, поэтому суд приходит к выводу о прекращении их права пользования спорным жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, они могут быть признаны лицами утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также суд учитывает позицию истца, не заявившей требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3000 рублей, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.<адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья