дело № 2-1-248/2025

УИД 73RS0009-01-2025-000350-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 22 июля 2025 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Букиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2, работающей в Языковской средней школе учителем, исполкомом поселкового совета <адрес>, было предоставлено для проживания ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного времени они проживают в данном жилом помещении, занимаемая ими доля жилого дома составляет 46/100. Семья Ф-ных, занимающая отдельную квартиру в этом доме, в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала жилое помещение, их доля в праве собственности на дом составляет 18/100. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к ответчику, однако ей было отказано по той причине, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Считая отказ неправомерным, просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации, по 23/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что ордер на жилое помещение ей не выдавался, договор найма с нею не заключался.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представители третьих лиц: МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений действующего законодательства для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Языковского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение профкома Языковской средней школы о выделении молодому специалисту ФИО2 квартиры по <адрес>, находящейся на балансе школы (л.д. 40).

В соответствии с трудовой книжкой ФИО2 она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает учителем в Языковской средней школе (л.д. 57-61).

Согласно информации Администрации МО Языковское городское поселение Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3. Договор найма с ФИО2 не заключался (л.д. 47).

Паспортами гражданина РФ подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Как следует из свидетельства о рождении сер. II-ВА № ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, является сыном ФИО1 (л.д. 56).

Согласно техническому паспорту жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 179,32 кв.м., жилого помещения, занимаемого истцами – 82,72 кв.м (л.д. 102).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 179,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 в размере 18/100 доли. В состав жилого дома входят помещения с кадастровыми номерами №л.д. 19-23).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 и ФИО4 передано в совместную собственность в порядке приватизации 18/100 доли трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,22 кв.м. (л.д. 68-69).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Согласно сведениям МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, справок АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» информация о зарегистрированных правах собственности истцов на недвижимое имущество в порядке приватизации не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию МО Языковское городское поселение Карсунского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ по причине отсутствия жилого дома с кадастровым номером № в реестре жилищного фонда муниципального образования Языковское городское поселение (л.д. 12).

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает, что жилой дом, в котором истцу ФИО2 было предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма на основании совместного решения работодателя и профсоюзного комитета, должен был быть включен в состав муниципальной собственности, в связи с чем к отношениям по использованию ФИО2 предоставленного ей жилого помещения применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и, соответственно, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовали, занимают жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, на условиях договора социального найма. В этой связи требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению с определением доли каждого в размере 23/100.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 179,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с определением доли каждого в размере 23/100.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина