68RS0015-01-2022-002024-67

Дело №2-87/2023 ( 2-1627/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Глазурит» об обязании провести текущий ремонт кровли дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с административным исковым заявлением к администрации <адрес>, ООО «Глазурит» о проведении повторно открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и обязании провести текущий ремонт кровли дома.

В обоснование заявленных требований прокурор <адрес> указал, что прокуратурой города ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления обращения ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> с выездом на место проведена проверка соблюдения администрацией <адрес> и ООО «Глазурит» законодательства в жилищно-коммунальной сфере, по результатам которой были выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

Проверка показала, что на территории города по адресу: <адрес>, <адрес> расположено общежитие, в котором имеются <данные изъяты> жилых комнат, из которых <данные изъяты> числятся в реестре муниципальной собственности, а остальные <данные изъяты> находятся в собственности физических лиц.

В настоящее время общежитие фактически приобрело в силу жилищного законодательства статус многоквартирного дома ввиду приватизации гражданами, проживающих в нем, <данные изъяты> комнат.

При этом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно дом по указанному выше адресу находился в ведении ООО «Глазурит» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Глазурит» приняло решение о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления описанным выше домом с извещением об этом всех собственников жилых помещений в связи с существенным нарушением условий собственниками и нанимателями жилых помещений договора по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствием денежных средств на лицевом счете дома, что лишило управляющую организацию возможности выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, предоставлять услуги собственникам помещений, а также в целом делало невозможным оказывать услуги по управлению многоквартирным домом.

Кроме этого, в городской администрации было проведено общее собрание собственников данного дома и руководства управления государственного жилищного надзора <адрес>, на котором были разъяснены причины и объявлены финансовые результаты, на основании которых дальнейшее обслуживание ООО «Глазурит» не представлялось возможным.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой города, было установлено, что с момента прекращения договора управления домом, описанным выше, ООО «Глазурит» производит выполнение неотложных работ в отношении общего имущества, которые осуществляются управляющей компанией на безвозмездной основе без отражения в финансово-хозяйственной деятельности Общества.

С учетом жилищного законодательства ООО «Глазурит» обязано выполнять в полном объеме работы и услуги, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации имущества дома по указанному выше адресу, по проведению регламентных работ в целях обеспечения безопасности проживающих и сохранения имущества.

В ходе проведенного прокуратурой города ДД.ММ.ГГГГ визуального осмотра технического состояния части кровли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, установлен факт попадания атмосферных осадков в виде дождя через окно в жилое помещение, (<адрес>), занимаемое ФИО2

Однако ООО «Глазурит», вопреки жилищному законодательству, до настоящего времени не проведен текущий ремонт указанного выше участка кровли над жилым помещением заявительницы, что недопустимо.

На основании изложенного, с учетом утончения заявленных требований прокурор просил обязать администрацию <адрес> провести повторно открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления общежитием (многоквартирным домом), по адресу: <адрес>; обязать ООО «Глазурит» в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт кровли дома, расположенного по адресу: <адрес>, над жилым помещением (<адрес>), занимаемом ФИО2 для исключения возможности попадания атмосферных осадков в виде дождя внутрь последнего через окно.

Моршанский районный суд <адрес> на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ перешел к рассмотрению дела по указанным требованиям прокурора <адрес> по правила гражданского судопроизводства.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований в отношении администрации <адрес> об обязании повторно провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления общежитием (многоквартирным домом), по адресу <адрес>, прекращено в связи с отказом заместителя прокурора <адрес> от данной части требований.

В судебном заседании помощник прокурора г. Моршанска Тер-Акопов В.А. заявленные исковые требования к ООО «Глазурит» о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт кровли дома, расположенного по адресу: <адрес>, над жилым помещением (<адрес>), занимаемом ФИО2 для исключения возможности попадания атмосферных осадков в виде дождя внутрь последнего через окно поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований прокурора к ООО «Глазурит» оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Глазурит» по доверенности ФИО5 исковые требования прокурора <адрес> признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны. При этом пояснила, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на данный момент находится в управлении ООО «Глазурит», в связи с чем заявленные требования ими будут выполнены. Общество проводило работы по исключению данного многоквартирного дома из перечня домов, находящихся в его управлении, но заявление ООО «Глазурит» Управлением государственного жилищного надзора <адрес> было возвращено.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Глазурит» об обязании провести текущий ремонт кровли дома, удовлетворить.

Обязать ООО «Глазурит» (<данные изъяты>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести текущий ремонт кровли дома, расположенного по адресу: <адрес>, над жилым помещением (<адрес>), занимаемом ФИО2 для исключения возможности попадания атмосферных осадков в виде дождя внутрь последнего через окно.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова