ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.02.2023 город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Мишиной К.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1428\2023 (УИД 38RS0001-01-2022-007718-94) по иску Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки, указав в обоснование иска, что в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поступило обращение с просьбой проверки факта самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ....
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ....
На основании распоряжения Службы от ** №-ср-п в отношении ФИО1 назначена внеплановая выездная проверка для установления факта самовольной перепланировки жилого помещения в рамках регионального государственного жилищного надзора.
Уведомлением № от ** ответчице предложено обеспечить доступ в жилое помещение ** в 09 часов 00 минут. Заказное письмо возвращено в Службу в связи с истечением срока хранения.
ФИО1 повторно направлено уведомление почтой заказным письмом.
В установленное время ** собственником жилого помещения ФИО1 доступ в жилое помещение для осмотра должностному лицу Службы предоставлено не было.
По факту не предоставления ** доступа в жилое помещение должностным лицом Службы составлен акт от **, в котором зафиксирован факт не предоставления доступа к жилому помещению.
В соответствии с п. 9 ст. 9, п. 1 ст. 10 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ осуществление прав пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.
Однако, ответчик в нарушение указанных требований не обеспечил должностным лицам Службы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., тем самым нарушив реализацию полномочий должностного лица Службы, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, а также нарушая права иных собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, которые имеют право на безопасные условия проживания.
Истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... должностному лицу Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области с целью проверки факта выполнения (производства) работ по переустройству или перепланировке жилого помещения.
В судебное заседание истец – Служба государственного жилищного надзора Иркутской области представителя не направила, о его дате и времени извещена надлежаще. Врио замещающая должность руководителя Службы ФИО4, действующая на основании прав по должности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ходатайство о чем указано в иске.
В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, о его дате и времени извещалась по указанным в иске адресам в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ** № (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от ** № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.
Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, Положения о Службы государственного жилищного надзора Иркутской области (далее – Служба), утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014 №594-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Судом установлено, что с ** жилое помещение по адресу: ..., ..., ... находится в собственности ФИО1, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании распоряжения Службы государственного жилищного надзора Иркутской области № от ** в отношении ФИО1 назначена внеплановая выездная проверка для установления факта самовольной перепланировки жилого помещения.
Уведомлением № от ** ответчик извещался о проведении осмотра жилого помещения, который был назначен на ** на 9 часов 00 минут. Доступ в жилое помещение ответчик не был обеспечен.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец по закону освобожден от оплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 300,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №, выдан **) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки, - удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... для проведения внеплановой выездной проверки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Н. Мишина
Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 13.02.2023.