№ 2-2838/2023

63RS0037-01-2022-003084-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/2023 по иску Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (МПЭСО по г.о.Самара) на основании договора № 1 от 01.05.2008 года на эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда.

МПЭСО по г.о.Самара выполняет функцию управляющей организацией по отношению к общежитию по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>,8.

По состоянию на 27.07.2022 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 152 544,16 руб. за период с марта 2017 года по июнь 2022 года, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом.

По состоянию на 17.07.2021 года резмер пени составляет 48 366,90 руб. за период с 11.07.2019 года по 28.07.2022 года.

08.08.2022 года мировым судьей судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самары Самарской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по ЖКУ.

Определение мирового судьи судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самара от 14.09.2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в пользу МПЭСО по г.о.Самара солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за период с марта 2017 года по июнь 2022 года в размере 152 544,16 руб., пени за период с 11.07.2019 года по 28.07.2022 года в размере 48 366,90 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 251 руб.

Определением Самарского районного суда г.Самары от 24.11.2022 года гражданское дело по иску Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, направлено по подсудности в Кировский районный суд г.Самары.

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 02.02.2023 солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 544 руб. 16 коп. за период с марта 2017 года по июнь 2022 года, пени в размере 48 366 руб. 90 коп. за период с 11.07.2019 года по 28.07.2022 года, расходы по оплате госпошлины в размере 4 251 руб.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 01.03.2023 года заочное решение Кировского районного суда г. Самары от 02.02.2023 отменено, производство по делу возобновлено

Представители истца МПЭСО г.о.Самара по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 544 руб. 16 коп. за период с марта 2017 года по июнь 2022 года, пени в размере 16 448 руб. 75 коп. за период с 11.07.2019 года по 05.04.202 и с 01.01.2021 по 31.03.2022, расходы по оплате госпошлины в размере 4 251 руб. Ходатайство о применении срока исковой давности оставили на усмотрение суда. Возражали против снижения размера пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, фактически в спорный период коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества, в связи с чем они неоднократно обращались к ответчику с заявлением о ненадлежащем качестве предоставляемых коммунальных услуг, однако ответчик не принимал данные заявления. Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру начисленной неустойки, а также предоставлено письменное ходатайство о применении срока исковой давности, подписанное, в том числе ответчиком ФИО3

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) пользователя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г. Самары № от 14.03.03 за реестровым номером 014173.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (МПЭСО по г.о.Самара) на основании договора № 1 от 01.05.2008 года осуществляет эксплуатацию, содержание муниципального специализированного жилого фонда, выполняет функцию управляющей организацией по отношению к общежитию по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 14.10.2021 года, в коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 19.07.1993 года - ФИО1, с 19.07.2007 года -ФИО3, с 28.01.1995 года -ФИО2, с 17.05.2013 года -ФИО6 Нанимателем коммунальной неприватизированной квартиры является ФИО1

Согласно квитанции об оплате, лицевой счет № открыт на имя ФИО1

Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в связи с чем за период с марта 2017 года по июнь 2022 года образовалась задолженность в размере 152 544,16 руб., что подтверждается сверкой расчетов.

08.08.2022 года мировым судьей судебного участка № 49 Самарского судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 152 544,16 руб. за период с марта 2017 года по июнь 2022 года, пени в размере 48 366,90 руб. за период с 11.07.2019 года по 28.07.2022 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 125 руб.

14.09.2022 года по заявлению ФИО2 судебный приказ № 2-2704/2022 от 08.08.2022 года отменен определением об отмене судебного приказа.

25.10.2022 года истец обратился в порядке искового производства в районный суд.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 27.07.2022 за период с марта 2017 года по июнь 2022 года составляет 152 544,16 руб.

Суд, принимает расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, как арифметически верный и правильный, иной достоверный расчет задолженности суду не представлен.

Доказательства, указывающие на периоды, в течение которых коммунальные услуги не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, а также стоимости конкретных оказанных ответчиком некачественных работ (услуг) суду в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ представлены не были.

Каких-либо обращений от ответчиков истцу о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и перерасчете платы за жилое помещение ответчиками не представлены, сведения о составлении уполномоченным лицом акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ отсутствуют.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1)

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.2).

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Принимая во внимание требования ст. ст. 195, 196, 200 ГК РФ, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату вынесения судебного приказа 08.08.2022 года и дату его отмены 14.10.2022 года, период обращения истца с настоящим иском 25.10.2022 года (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание задолженности с ответчиков по оплате жилье и коммунальные услуги за период с июля 2019 по июнь 2022 в размере 65 948 руб. 92 коп., которые подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении исковых требований истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 595 руб. 24 коп. за период с марта 2017 по июль 2019 следует отказать.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 16 448 руб. 75 коп. за период с 11.07.2019 года по 05.04.202 и с 01.01.2021 по 31.03.2022

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчиков, несвоевременно внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойку, установленную частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, ходатайство ответчиков о снижении пени, срок неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.07. 2019 года по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, размер которых следует снизить до 500 руб.

Оснований для взыскания суммы пени в заявленном размере суд не усматривает.

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 4 251 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от 29.07.2022 года в размере 2 125 руб., № от 31.10.2022 года в размере 2 126 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4 251 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 948 руб. 92 коп. за период с июля 2019 года по июнь 2022 года, пени в размере 500 руб. за период с 11.07.2019 года по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 251 руб., а всего 70 699 (семьдесят тысяч шестьсот девяносто девять) рублей 92 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова