Решение по делу № 2-4-182/2023 от 10.04.2023 - о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием заместителя прокурора Юхновского района Калужской области Филимонова А.А.,

истца ФИО3,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 10 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

15.03.2023 года ФИО3 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире с 14.07.2017 года зарегистрирована ФИО4. Однако, в спорную квартиру ответчик никогда не вселялась, никогда в ней не проживала, ее личных вещей в квартире нет, расходы на содержание квартиры не несет. В ноябре 2018 года ответчик переехала жить к внуку в <адрес>. Истец ФИО3 просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что в 2017 году она приобрела данную квартиру. Сразу после покупки ФИО4 была зарегистрирована в этой квартире, но вселяться в неё и жить там отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по не известным суду причинам. О месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного лица.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие данного представителя.

Заместитель прокурора Юхновского района Калужской области Филимонов А.А. в судебном заседании считал уточненные исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 20.05.2017 года ФИО2 продала ФИО3 ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1860 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру общей площадью 50,3 кв. метров, этажность (этаж) – 1, кадастровый № находящуюся по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Договором купли-продажи доли земельного участка и квартиры № т 20.05.2017 года.

20.05.2017 года в соответствии с вышеуказанным договором составлен Передаточный акт № имущества.

На основании Договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 25.05.2017 года была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и государственная регистрация права собственности на квартиру.

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в д. <адрес> следует, что владельцем жилого помещения с 20.05.2017 года является ФИО3, с 14.07.2017 года в указанном помещении зарегистрирована ФИО4, ответчик по настоящему делу.

Согласно сведениям МО МВД России «Юхновский» от 27.03.2023 года ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 14.07.2017 года по настоящее время.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

Таким образом, для того, чтобы приобрести право пользования жилым помещением ответчик должен был, прежде всего, вселиться в него и проживать там.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что с ФИО3 состоит в дружеских отношениях. Ей известно, что у ФИО4 сгорел дом, и истец взяла ее к себе. Потом был куплен дом в д. Плоское, сделан ремонт, но ФИО4 отказалась туда вселяться. Собственником квартиры, куда зарегистрировали ответчика, является истец. Ответчик никогда в квартиру не вселялась, вещи не завозила, не просила ее вселить в квартиру. Никто не препятствовал ее вселению.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

Кроме того? факт отсутствия личных вещей ответчика в спорной квартире подтверждается представленными суду фотографиями.

Таким образом, суд считает с достаточной полнотой установленным тот факт, что ответчик ФИО4 никогда не вселялась в квартиру истца, и не проживала в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО3 по адресу: <адрес>, сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО4 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года.