Решение по делу № 2-1349/2023 от 28.06.2023

Дело №2-1349/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Управление Государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>А площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: не установлена, кадастровый № на основании координат, содержащихся в межевом плане от 21.03.2023г, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в следующих поворотных точках:

КООРДИНАТЫ

Со средней квадратической погрешностью положения характерной точки (Mt) 0,10 м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес> А площадью 1000 кв.м. Имущественное право истца на земельный участок возникло на основании решения Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 18.12.1992г № и решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от 30.06.2022г по делу № был установлен факт передачи истцу земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый №, который является раннее учтенным и граничит с земельными участками: под кадастровым номером №, расположенным в г. Севастополе в <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 и земельным участком, принадлежащем истцу, по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Данный земельный участок на кадастровом учете не состоит, право на него истцу не передавалось. Поскольку техническая документация при формировании земельного участка не составлялась в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах местоположения земельного участка, о чем в Реестре имеется запись: «граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена». 13.02.2023г истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о кадастровом учете земельного участка, в связи с уточнением его границ, предоставив межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО3 Однако в соответствии с уведомлением государственного регистратора от 20.02.2023г №КУВД-№ на основании ст. 26 Закона о регистрации кадастровый учет был приостановлен, ввиду того, что в решении суда от 30.06.2022г по делу № отсутствуют координаты земельного участка, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца. На исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд отзыв, в котором указала, что не возражает относительно исковых требований ФИО Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Соответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо Управление Государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что земельный участок кадастровый №, расположенный в Российской Федерации город Севастополь, <адрес> А и земельный участок кадастровый №, расположенный в Российской Федерации город Севастополь, <адрес> принадлежат на праве собственности истцу ФИО, что подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Собственником земельного участка №, расположенного в Российской Федерации город Севастополь, <адрес> является ответчик ФИО2.

При этом в особых отметках о земельном участке № и земельном участке № указано, что граница земельного участка не установлена.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 43 вышеуказанного Закона в случае, когда сведения о границах земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, производится государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади ( уточнение границ земельного участка). При этом в соответствии с правилами, установленными ст. 14, ст. 15, ст. 43 Закона РФ « О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в ЕГРН, в связи с уточнением границ земельного участка, производится на основании полученного в результате выполнения комплексных кадастровых работ, межевого плана, по заявлению собственника участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании части 10 статьи 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Межевой план является одним из необходимых документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Межевой план представляет собой документ о земельном участке, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, а также указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о частях земельного участка, либо новые сведения о земельном участке (земельных участках), необходимые для внесения в ЕГРН.

Подготовку межевого плана осуществляет кадастровый инженер на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Балаклавского районного суда города Севастополя по делу № установлен факт, что решением Орлиновского сельского Совета народных депутатов от 18.12.1992г № ФИО для индивидуального жилищного строительства передан земельный участок площадью 1000 кв.м., имеющий местоположение: город Севастополь, <адрес> А.

При регистрации земельного участка истец предоставил межевой план, изготовленный кадастровым инженером ФИО3, однако Севреестр ДД.ММ.ГГГГ выдал уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не имеется координат уточняемого земельного участка.

Также в архивах Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе (осуществляло регистрацию права на земельные участки до 31.12.2012г) и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе ( осуществляла регистрацию права на объекты недвижимости с 01.01.2013г по 18.03.2014г) отсутствуют архивные сведения на земельный участок с кадастровым номером №.

Уведомлением от 22.05.2023г Севреестр отказал в регистрации, ввиду истечения срока приостановления государственного кадастрового учета.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>А площадью 1000 кв.м., кадастровый № установлено на основании координат, содержащихся в межевом плане в следующих поворотных точках:

н1 КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Со средней квадратической погрешностью положения характерной точки (Mt) 0,10 м.

В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий к истцу по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается фактическое использование истцом земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, в связи с чем исковые требования ФИО являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>А площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: не установлена, кадастровый № на основании координат, содержащихся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

н1 – КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Со средней квадратической погрешностью положения характерной точки (Mt) 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.

Судья / подпись/ И.В. Казарина