УИД 16RS0№-39

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Егорова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости.

Проверив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец приобрел данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и с момента приобретения по настоящее время открыто владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении указанного земельного участка не имеется.

Истец в судебном заседании иск поддержал, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом позиции истца суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, в том числе данных в ходе рассмотрения дела пояснений, земельный участок с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истцом ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передан по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 ФИО1, денежные средства переданы от покупателя продавцу, с целью оформления прав собственности на земельный участок ею была выдана нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

В свою очередь, ФИО2 земельный участок принадлежал на праве собственности в соответствии с государственным актом на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2019 году ФИО2 умерла, по этой причине зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в Росреестре без продавца не имеется возможности.

После приобретения земельного участка была оформлена членская книжка садовода на имя ФИО1 с ежегодной уплатой членских взносов, начиная с 2004 года по настоящее время, задолженность отсутствует.

После передачи земельного участка по договору купли-продажи и акту приема-передачи истец обратился за получением кадастрового плана и кадастрового паспорта, за что ДД.ММ.ГГГГ оплатил в ООО «Земельное бюро» Лаишево 912 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ИКМО Орловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участок на праве собственности, выявлен ФИО1, право собственности за которым подтверждается договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2

Из совокупности представленных суду в ходе рассмотрения дела доказательств и обстоятельств следует, что истец открыто владеет указанным земельным участком с июня 2004 года, несет расходы по его содержанию, претензий третьих лиц в отношении данного недвижимого имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо возражений а также то, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении более 20 лет, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №, СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егоров