Решение
Именем Российской Федерации
27.02.2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1192/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что истец является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу адрес на основании договора социального найма.
С 2004 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован ответчик (бывший муж дочери).
С 2005 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании ответчик жилым помещением не имел.
Истец получил отказ в регистрации несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, находящегося под его опекой. Для его регистрации с истца потребовали согласие ответчика.
Ответчик не выходит на связь, настоящие его место жительства и пребывания не известны, что нарушает права истца.
В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.
В суд ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд 3-е лицо фио в судебное заседание явилась считала требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, фио, фио, фио, ФИО2, которые занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований истец указал, что истец является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу адрес на основании договора социального найма.
С 2004 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован ответчик (бывший муж дочери).
С 2005 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не известен. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании ответчик жилым помещением не имел.
Истец получил отказ в регистрации несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, находящегося под его опекой. Для его регистрации с истца потребовали согласие ответчика.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пытался реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполнял возложенные на него обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ФИО2 считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: