Дело № 2-339/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Сычуговой А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Комсомольского района Хабаровского края Кузнецова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик, с которым она с ДД.ММ.ГГГГ года в разводе. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик уехал в неизвестном направлении и не принимает участия в оплате коммунальных услуг, налогов, не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не захотел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей в продаже дома. В ДД.ММ.ГГГГ году фактические брачные отношения прекращены, имущество, нажитое в браке, ими разделено по согласию. Ответчик забрал себе автомобиль, приобретенный в браке, личные вещи, инструменты. Жилой дом и земельный участок остался у нее. Ответчик выдал нотариальное согласие на продажу указанного имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Повестки, направленные в адрес его места жительства, возвращены в суд с указанием оператора связи об отсутствии адресата по указанному адресу. Из адресного досье следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что соответствует адресу, указанному в иске.

Таким образом, место пребывания ответчика не установлено. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав прокурора, полагавшего заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении или реализации своих жилищных прав.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из адресной справке следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, который дает согласие своей супруге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Содержание статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации нотариусом ему разъяснено и понятно. Содержание настоящего согласия прочитано им лично и зачитано ему вслух. Он, как участник сделки, понимает разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют его действительным намерениям.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в осматриваемом деревянном одноэтажном <адрес> по адресу: <адрес>, Комсомольского муниципального района <адрес>, ФИО2 более <данные изъяты> лет в доме фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, также не имеется. Дом используется сезонно, как дача. Со слов соседей также подтверждается, что ФИО2 не проживает по адресу регистрации более двух лет.

В судебном заседании установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик в настоящее время не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, юридически констатирует факт проживания ответчика по данному адресу и создает препятствия в реализации собственником его прав, в частности, права распоряжения имуществом. Доказательство того, что имеются основания для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением истца суду не предоставлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-23 июля 2025 года.

Председательствующий М.В. Пучкина