РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ключниковой И.А.,
при секретаре Цветковой Е.А.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1482/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в принадлежащей истцу квартире, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по месту регистрации совместно с ней, как с собственником жилого помещения никогда не проживал и в настоящее время не проживает.
Ранее истица вместе с сыном одной семьей проживали по адресу: <адрес>, затем, путем размена истец приобрела спорную квартиру в 2006 году и зарегистрировала в ней сына.
Указано в исковом заявлении, что ответчик по делу – сын истца фактически проживал в <адрес>, потом проживал в <адрес>, потом в 2015 году уехал учиться в Китай, а в 2016 году уехал на ПМЖ в Германию, где в настоящее время и проживает.
ФИО3 никогда не пользовался квартирой, в которой в настоящее время зарегистрирован, не содержал ее, личных вещей его в квартире никогда не было.
Оплату коммунальных услуг и других платежей ФИО3 не производит, истец оплачивает коммунальные платежи за ответчика, оплата для истца обременительна. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Кроме того, жилое помещение обременено правами третьего лица, что создает препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением.
В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом по распоряжению принадлежащей ей собственности, но не может распорядиться своим имуществом, так как в жилом помещении зарегистрирован ответчик.
Истец считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащей ей квартирой, и у него не имеется оснований для сохранения регистрации места жительства в принадлежащем ей жилом помещении.
Факт регистрации сына истца в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение. Отсутствие у ответчика права собственности на квартиру, а также факт не вселения и не проживания в спорной квартире, являются основанием для признания утратившим права пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик приехать из-за границы он не имеет возможности, она не может предложить ответчику добровольно прекратить регистрацию места жительства и вынуждена обратиться в суд.
С учетом изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отменить его регистрацию места жительства по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, в адрес суда поступил возврат судебного конверта, направил в адрес суда заявление о признании исковых требований в полном объеме, возражений не имеет, гражданское дело просит рассмотреть в свое отсутствие, суду доверяет.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела.
Представитель ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-19)
В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается регистрационным досье, копией паспорта ответчика.
По месту регистрации ответчик не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника.
Согласно п. п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.
Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, по указанному адресу не проживает.
Данное обстоятельство подтверждено показаниями истца, заявлением ответчика о признании исковых требований.
Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Истец, являясь собственником спорного недвижимого имущества, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом доме.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и отмене регистрации места жительства – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Новосемейкино, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Судья И.А. Ключникова