РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2531/22 по иску фио к фио ФИО1 Борисовне, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к фио ФИО1 Борисовне, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики, членами семьи собственника не являются. Ответчики фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец полагает, что ущемляются его права как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

3-е лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ... на основании договора купли-продажи от 16.12.2021 года. Договор зарегистрирован в установленном порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, а так же ответчики.

Из показаний стороны истца следует, что ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника не являются. Доказательств того, что между сторонами имеются какие-либо договорные отношения относительно прав пользования ответчиков спорной квартирой, суду не представлено. Таким образом, суд считает возможным прекратить право пользования ответчиков спорной площадью.

Доводы стороны ответчиков о том, что в рамках дела 2-2385/22, рассмотренного в Тимирязевском суде оспаривались торги, суд находит несостоятельными, учитывая, что 04.08. 2022 года по данному делу состоялось решение, в удовлетворении требований о признании торгов недействительными отказано. В случае отмены решения вышестоящими инстанциями ответчики не лишены возможности, обратиться в суд с заявлением о пересмотре постановленного решения.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио ФИО1 Борисовне, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио И-ны Борисовны, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2022 года