УИД: 77RS0005-02-2022-008256-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301 /23
по иску ФИО1 и фио
Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Высокие
стандарты качества- Сервис» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ООО «Высокие стандарты качества - Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу фио материальный ущерб, причиненный вследствие залива квартиры № 416, расположенной по адресу: адрес, уд. Совхозная, д. 16, корп. 2, в размере сумма Взыскать с ООО «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу ФИО2 материальный ущерб, причиненный вследствие залива квартиры № 416, расположенной по адресу. адрес, в размере сумма Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу ФИО2 и фио неустойку в размере трех процентов от суммы материального ущерба, причиненного вследствие залива квартиры № 416, расположенной по адресу: адрес, за каждый день просрочки за период с 10 июня 2022 года до момента вынесения судом решения и по день уплаты соответствующей суммы долга. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу фио расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере сумма Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу фио расходы на оказание юридической помощи в размере сумма Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу фио моральный вред в размере сумма Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу ФИО2 моральный вред в размере сумма Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие стандарты качества - Сервис» в пользу ФИО2 и фио штраф за нарушение его прав потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № 416, расположенная по адресу: адрес. Данный дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «ВСК-Сервис». 04 мая 2022 года в результате прорыва канализации через сливное отверстие в раковине в кухне произошел залив квартиры № 416, что подтверждается актом № 05/05/416 от 05.05.2022г. , согласно которому причиной залива стал засор канализационного лежака в подвале. ( л.д.67).
Истец ФИО2 и представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Высокие стандарты качества - Сервис» по доверенности фио в судебном заседании в целом с размером ущерба согласилась, просила снизить размер штраф, неустойки, моральный вред до разумных пределов.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих ( использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии …; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № 416, расположенная по адресу: адрес. Данный дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «ВСК-Сервис».
04 мая 2022 года в результате прорыва канализации через сливное отверстие в раковине в кухне произошел залив квартиры № 416, что подтверждается актом № 05/05/416 от 05.05.2022г., составленному ООО «ВСК-Сервис» по заявке 1680863 от 04.05.2022г.
В силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в МКД установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491.
Согласно п. 5 названных Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Таким образом, принимая во внимание, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию, суд считает что исковые требования заявлены к ответчику обоснованно и подлежат удовлетворению путем взыскания в пользу истцов в равных долях стоимости восстановительного реммонта.
В подтверждение исковых требований истцами представлено заключение ООО «Судебно-экспертный центр», согласно которому в результате залива пострадали коридор, прихожая, комнаты, кухонный гарнитур, паркетная доска в квартире в комнатах, в кухне, в коридоре, в прихожей, двери, внутренняя отделка во всей квартире, мебель в квартире - кухонный гарнитур, стол обеденный, столешница в кухне . На стенах в квартире после прорыва канализации массовые следы плесени и грибка.
На основании экспертного заключения № 4873/22 от 18.05.2022г., проведенного ООО «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР», стоимость восстановительного ремонта квартиры № 416, расположенной по адресу: адрес, после залива заявлена истцами в сумме сумма
Не согласившись с размером ущерба представитель ответчика заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Определением суда ходатайство было удовлетворено и по делу назначена судбная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Инсайт» .
Согласно экспертному заключению составленному экспертом № 02-4080/2022 ООО «Инсайт» ( л.д.165-185), рыночная стоимость восстановительного ремонта помещения и движимого имущества, пострадавших в результате залива, расположенного по адресу: адрес, составляет сумма
Данное экспертное заключение признается судом надлежащим доказательством, поскольку является полным, мотивированным, не противоречит иным собранным по делу доказательством, составлено лицом, имеющим специальные познания и предупрежденным об уголовной ответственности.
В силу изложенного, ущерб, причиненный имуществу истцов заливом 04 мая 2022 года, подлежит возмещению ответчиком в пользу истцов в равных долях, исходя из долей в праве собственности на поврежденное жилое помещение , то есть по сумма в пользу каждого из истцов.
Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 138 ЖК РФ ответчик обязан осуществлять управление многоквартирным домом и осуществлять надлежащее содержание общего имущества, обеспечивающее соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества, на правоотношения сторон по поводу надлежащего содержания общего имущества распространяются положения Закона РФ « О защите прав потребителей».
При таких обстоятельствах, когда судом установлено ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, в силу ст.ст. 15,13 Закона РФ « О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в разумном размере , что определено судом в сумме сумма в пользу каждого из истцов, и штрафа, который в данном случае по отношении к каждому из истцов составит сумму сумма ((сумма + сумма):2).
В виду удовлетворения иска в соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату услуг по оценке ущерба в сумме сумма, что признается судом необходимыми расходами для восстановления нарушенного права, и на оплату услуг представителя, что признается судом разумным в сумме сумма, исходя из сложности дела, количества проведенных по делу судебных заседания с участием представителя, объема фактически оказанных юридических услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие
стандарты качества - Сервис» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма , компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг по оценке ущерба в сумме сумма и на оплату
юридических услуг представителя в сумме сумма
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Высокие
стандарты качества- Сервис» в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба сумма , компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2023г.