УИД 74RS0№-71

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 11 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что исполнил требования исполнительного документа о взыскании в пользу ответчика долга. Ответчик отказался от обращения взыскания на предмет залога: земельный участок и дом по адресу: <адрес>. Однако, без объяснений не желает совместно подать заявление о снятии обременение в досудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям части 1 статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись об ипотеке в отношении земельного участка с кадастровым номером № и дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, залогодержателя ФИО2

Ленинским районным судом <адрес> выдан исполнительный лист ФС № по гражданскому делу №, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Ленинском РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и дом по адресу: <адрес>.

Также в рамках гражданского дела № ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ являлся предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №.

Указанная задолженность должником погашена, в связи с чем взыскатель ФИО2 подал заявления в подразделение судебных приставов о прекращении исполнительных производств, указав, что решение суда исполнено.

До настоящего времени, запись об ипотеке в отношении спорных объектов в ЕГРН не погашена.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, установив факт погашения долга истцом перед ответчиком, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что залог спорных объектов недвижимости прекращен на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим удовлетворить.

Погасить запись об ипотеке в силу закона, залогодержатель ФИО2, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить запись об ипотеке в силу закона, залогодержатель ФИО2, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи об исключении ограничений и обременений в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2023 года.