РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11642022 по иску Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Нижний Тагил о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Просит обязать ответчиков привести жилое помещение по адресу в прежнее до перепланировки состояние. По истечении 30-дневного срока, отведенного судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиками решения, взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 1000 рублей с каждого за каждый день такого неисполнения.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу . Ответчики произвели перепланировку принадлежащего им жилого помещения по указанному адресу, а именно: ванная и туалет совмещены в общий санузел, заложен дверной проем в ванную. Разрешительные документы на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения отсутствуют. Разрешительные документы на перепланировку и (или) переустройство жилого помещения отсутствуют. Собственникам были вручены предупреждения о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в течении трех месяцев с момента его получения. До настоящего времени сведений, о приведении самовольно перепланированного жилого помещения от ответчиков в Администрацию города не поступало.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление архитекторы и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

К производству принято встречное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации города Нижний Тагил о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно встречному исковому заявлению была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. С целью установления соответствия жилого помещения, расположенного по адресу: с учетом выполненной перепланировки (переустройства) действующим нормативам, выяснения вопроса о том, создает ли перепланированное состояние жилого помещения угрозу жизни и здоровью граждан и возможно ли его сохранение в перепланированном (переустроенном) состоянии с целью проживания в нем граждан, ответчиками по первоначальному иску заказано экспертное заключение по вопросам: соответствуют ли работы в части объединения ванной комнаты и туалета жилое в квартире, расположенной по адресу: строительным нормам и правилам, и создают ли фактически выполненные работы угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает ли права и законные интересы граждан. В соответствии с ответами, изложенными в экспертном заключении комиссии специалистов № 294-22 от 24.06.2022 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: с учетом выполненной перепланировки соответствует строительным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, применяемым на территории Российской Федерации. Перепланированное состояние указанного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан. Считает, что истцами доказано, что перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указывает, что помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку сохранение жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики (истцы по встречном иску) ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований Администрации города, отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель третьего лица Управление архитекторы и градостроительства Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковые заявления, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном поименованным кодексом.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние (пункт 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения с кадастровым №, площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: , являются: ФИО1 – ? доли (основание – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 (ранее ФИО5) – ? доли.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с 25.04.1997 и ФИО3 с 19.01.1999, что подтверждается справкой МКУ СПО от 29.04.2022 № 71771.

Судом установлено, что в указанной квартире, собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 без предварительного получения разрешительных документов выполнена перепланировка: ванная и туалет совмещены в общий санузел, заложен дверной проем в ванную.

Данный факт никем не оспорен и подтверждается актом проверки Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области №29-24-40-151 от 10.09.2021, №29-24-40-152 от 10.09.2021.

Разрешительные документы на проведенные работы, оформленные в соответствии с действующим законодательством, собственниками не представлены. Отсутствие разрешения на выполнение работ по переустройству и перепланировке на момент проведения работ в квартире ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

01.12.2021 в адрес ФИО1 ФИО2 первым заместителем Главы Администрации города Нижний Тагил вынесено предупреждение о необходимости приведения квартиры в прежнее состояние – в течение 3 месяцев с момента получения предупреждения.

Копия предупреждения получена ответчиком ФИО1 13.12.2021, что подтверждается уведомлением о вручении. Таким образом, ответчики обязаны были выполнить работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние в срок до 13.03.2022.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы согласно перечню, установленному ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При этом перепланировка жилого помещения определяется как изменение конфигурации жилого помещения, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст.ст.27, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Технический паспорт квартиры, представленный истцом, составлен по состоянию на 13.02.1974.

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003 (далее – Правила).

Согласно п. 1.7.1. Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, для признания права на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, истцу необходимо представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной перепланировки вышеперечисленным требованиям.

Как следует из ответа на запрос суда от 29.04.2022, а также отзыва Управления Архитектуры и градостроительства от 04.05.2022, обращений о согласовании проектной документации по переводу, переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: , в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил не поступало.

В судебном заседании ответчиками (истцами по встречному иску) в материалы дела представлено комплексное заключение комиссии специалистов № 294-22 от 24.06.2022 о техническом состоянии квартиры, выполненное ИП ФИО6 Согласно заключению специалистами 14.06.2022 в присутствии заказчика произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: . Первоначально, специалистами произведено сравнение объекта капитального строительства с данными, указанными в предоставленной на исследование документацией. Установлено: планировка жилого помещения, не соответствует планировке, отображенной в предоставленной на исследование документацией. Несоответствие состоит в отсутствии стены между туалетом и ванной комнатой, заложен дверной проем в ванную комнату. Данный вид работ подпадает под определение перепланировка. В результате перепланировки изменилось наименование помещения на санитарный блок. Осмотром установлено, что данная конструкция –демонтированная стена между помещениями, не является несущей. Плиты перекрытия опираются на центральную и внешние стены здания многоквартирного дома. Специалистами, на основании требований СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011 произведен сплошной визуальный осмотр строительных конструкций многоквартирного жилого дома в границах исследуемого жилого помещения дефектов и повреждений не выявлено. Руководствуясь СП 13-1-2-2003, ГОСТ 31937-2011, ВСН 53-85 (р) специалисты пришли к выводу, что объект исследования, на основании произведенного обследования, находится в исправном состоянии (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствие дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатации пригодности) Также сделан вывод, что требования ч.2 ст5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» выполняются. Проведя обследование объекта исследования, специалистами сделан вывод, что здание (в части исследуемого жилого помещения) находится в исправном состоянии. Дефектов и повреждений, влияющих на его конструктивную прочность и механическую безопасность в результате проведенных работ по перепланировке не выявлено- требования выполняются. Осмотром установлено, что переустройство помещения не выполнялось. Состав и место размещения санитарно-технического оборудования соответствует указанному в техническом паспорте, предоставленном на исследование. Инженерные сети не переносились. Стояк полотенцесушителя не затрагивался. Полотенцесущитель расположен вдоль заложенного дверного проема. В ходе перепланировки расположение помещения полученного в ходе объединения туалета и ванной комнаты осталось в прежних границах. Требования пункта 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 выполняются. Данное требование установлено в целях защиты прав граждан, живущих на этажах, расположенных ниже перепланируемого жилого помещения. Нарушения иных строительных норм и правил касаемо работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: , в части объединения ванной комнаты и туалета также не выявлено. Выполненные работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: , в части объединения ванной комнаты и туалета, соответствуют требованиям строительных норм и правил касаемо подобного рода работ. Фактически выполненные работы по перепланировке квартиры, в части объединения ванной комнаты и туалета, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ознакомившись с представленным заключением, суд принимает его во внимание, поскольку оно является объективным и достоверным, отражает в себе действительное состояние квартиры, установленное специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что произведенная в спорной квартире перепланировка соответствует предъявляемым законом требованиям безопасности и возможности сохранения квартиры в указанном состоянии в перепланированном состоянии.

Тот факт, что ответчик ФИО4 не согласна с заключением комиссии специалистов № 294-22 от 24.06.2022 о техническом состоянии квартиры, выполненным ИП ФИО6, не свидетельствует о его необоснованности и неправильности.

Данное заключение исследовано судом и признано допустимым доказательством, поскольку доказательств, опровергающих выводы специалистов, ФИО4 не представила.

Принимая во внимание возможность сохранения квартиры ответчиков в перепланированном состоянии, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации города Нижний Тагил о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние – отказать, а встречные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Требований о судебных расходах не заявлено; по первоначальным требованиям истец был освобожден от уплаты государственной пошлины и в иске отказано, в связи с чем данные расходы относятся за счет средств бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, к Администрации города Нижний Тагил о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: , площадью 57 кв.м., кадастровый №, в результате которых ванная и туалет совмещены в общий санузел, заложен дверной проем в ванную.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления текста решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.08.2022.

Председательствующий