Дело № 2-2334/2022 (43RS0003-01-2022-002480-57)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2334/2022 по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Кирова в интересах ФИО1 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование указал, что проведенной прокуратурой проверкой установлено нарушение прав материального истца, проживающего в аварийном жилом помещении. Просит возложить на муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г.Кирова обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах г.Кирова, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 55,6 кв.м.

В ходе производства по делу к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Земцов В.С. настаивал на удовлетворении требований прокурора. Пояснил, что аварийность жилого помещения ФИО1 создает угрозу для жизни и здоровья материального истца и членов ее семьи при дальнейшем проживании.

В судебное заседание материальный истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова ФИО3 в судебном заседании не признала исковые требования прокурора по доводам, изложенным в отзыве. Полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется, т.к. ФИО1 на учете в качестве малоимущего и нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Представитель третьего лица ТУ по Ленинскому району администрации г.Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма проживают в муниципальной {Адрес}, состоящей из трех комнат, по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, {Адрес}, общей площадью 55,6 кв.м., жилой - 36,8 кв.м.

{Дата} жилой дом по адресу: г. Киров, мкр. Лянгасово, {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017» на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П, срок расселения дома до {Дата}.

По истечении срока, установленного в программе, администрацией г. Кирова не приняты меры к переселению семьи ФИО1

Несмотря на непригодность занимаемого ФИО1 жилого помещения для дальнейшего проживания вследствие аварийности, иное жилое помещение по договору социального найма материальному истцу и членам его семьи не предоставлено, в связи с чем прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 – 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно техническому отчету {Номер}, подготовленному ООО «Инженер-Гарант», жилой {Адрес} по адресу: {Адрес} является непригодным для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Имеются деформации несущих конструкций, отверстия и трещины в кровле, прогибы скатов крыши, поражение гнилью, что, безусловно, создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в данном помещении граждан.

Жилых помещений на праве собственности ФИО1 не имеет.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что несмотря на признание дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, наступление срока его сноса, иное жилое помещение взамен непригодного для проживания истцу не предоставлено, а также учитывая факт угрозы дальнейшего проживания граждан в аварийном жилом помещении вследствие угрозы жизни и здоровья, суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО2 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 55,6 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

Заявляя о предоставлении пригодного жилья материальным истцам в 2022 году после завершения строительства дома по адресу: {Адрес}, администрация г. Кирова не представила допустимых и относимых доказательств реальной возможности ввода дома в эксплуатацию в 2022 году, существования хотя бы разрешения на строительство дома, а также закрепления на законодательном уровне возможности предоставления ФИО1, ФИО2 жилого помещения лишь в данном строящемся доме. Более того, в настоящее время не получено даже разрешение на строительство данного дома, что не подтверждает защиту и восстановление жилищных прав истца и третьих лиц органом местного самоуправления.

Доводы представителя администрации г. Кирова о неисполнении требований части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ не являются основанием к отказу в иске, поскольку отношения сторон регулируются специальными нормами, содержащимися в статьях 85 - 89 Кодекса, которые не требуют такого учета, а равно не предусматривают необходимость быть признанным малоимущим или считаться таковым. При конкуренции общей и специальной нормы применению подлежит специальное правовое регулирование спорных правоотношений.

Более того, согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях в безусловном порядке независимо от волеизъявления уполномоченных органов, и жилые помещения в таких случаях предоставляются им вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ), в связи с чем отсутствие признания ФИО1, ФИО2 малоимущими и нуждающимися в жилом помещении при подтверждении аварийности дома, непригодности жилья для дальнейшего проживания, не являются основанием к отказу в иске.

Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств пригодности спорного жилого помещения для проживания ФИО1 и члена его семьи администрацией г. Кирова не предоставлено.

Иные приводимые представителем ответчика в обоснование для отказа в иске доводы не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Кирова в интересах ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Кирова (ИНН <***>) обязанность по предоставлению ФИО1 (ИНН {Номер}), ФИО2 (ИНН {Номер}) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 55,6 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 19.07.2022