РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением адресу: ……………….В обоснование требований указано на то, что ответчик приходится истцу племянницей, зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу ее отцом, покойным ФИО3, братом истца. Ответчик в квартире не проживает, зарегистрирована формально, имущества и личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы на содержание квартиры ответчик не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ограничивает право пользования, владения квартирой у истца.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик с иском частично согласна, просит предоставить ей право временного пользования квартирой до достижения возраста 23 года, указывает, что после этого готова сняться с регистрационного учета самостоятельно.
3 лицо о слушании дела извещено, в суд представитель не явился.
Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
По материалам дела установлено, что спорная квартира по адресу: ………………, ранее принадлежала гр. ФИО4, которая подарила данное имущество 30.07.2022 истцу по делу (сыну).
В указанной квартире до приобретения права собственности истца на нее, была зарегистрирована ответчик по делу (с рождения).
В квартире ответчик не проживает, что не отрицала в ходе рассмотрения спора, однако регистрация в г. Москве ей необходима для учебы в ВУЗе и получения социальных выплат.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, так как последний несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права постоянного пользования жилым помещением ответчиком.
Как указано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, материального положения ответчика, который иного жилья не имеет, а также не имеет право пользования каким-либо иным жильем, кроме спорного жилого помещения, официально не трудоустроена, является студентом. Данные обстоятельства суд считает достаточным основанием для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок, на который следует сохранить право ответчика временно пользоваться спорным жилым помещением – два года, т.е. до 11.04.2027 года.
При этом, суд исходит из того, что предоставляемый ответчику срок временного пользования спорной квартиры будет являться достаточным для того, чтобы разрешить вопрос об обеспечении себя другим жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право постоянного пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: ………………….., предоставив право временного пользования жилым помещением на 2 года, т.е. до 11 апреля 2027.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2025
Судья