34RS0006-01-2023-004398-11
Дело №2-3930/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 14 декабря 2023 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Чекашовой С.В.
при секретаре Лихолетовой И.Н.
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сидорского С.С., действующего на основании ордера, представителя ответчика – адвоката Быргазовой С.К., действующей на основании ордера и доверенности, старшего помощника прокурора Советского района г.Волгограда Карамдиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома общей площадью иные данные кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес. В качестве знакомой в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в спорном жилом помещении не проживала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права как собственника.
С учётом уточнения исковых требований ФИО1 просила признать ответчика ФИО2 не приобретшей права пользования жилым домом по адресу: адрес
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Сидорский С.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя ей были направлены извещения о дате и времени рассмотрения дела по известному суду месту регистрации, никаких возражений по существу иска не представлено. Принимая во внимание, что фактическое место жительства ФИО2 неизвестно, суд рассмотрел дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Быргазова С.К., действующая на основании ордера, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу статьи 1 Закона РФ от дата номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии с Федеральным законом от дата номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ о признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истица ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью иные данные кв.м., расположенного по адресуадрес о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации от дата номер.
Согласно сведений, представленных суду отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в указанном жилом доме с дата по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснения представителя истца суду следует, что факт регистрации ответчика в доме истца препятствует последней в реализации её прав собственника.
Судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является и не проживает по спорному адресу, общего хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.
В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.
Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом доме истца не проживала и в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, совместно с собственником жилого помещения не проживала, общее хозяйство с ней не вела, коммунальные платежи за жилое помещение не вносила, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела, пояснениями представителя истца.
Также из материалов дела следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении никогда не проживала, а её регистрация по адресу спорного жилого дома носит формальный характер.
При этом, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственников жилого дома, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.
При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.
Учитывая, что каких-либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, представителем ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу носит формальный характер, а, следовательно, истец вправе ставить перед судом вопрос о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт номер, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, паспорт номер, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено дата.
Судья С.В. Чекашова