дело № 2-6000/2025

50RS0036-01-2025-005752-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.А.,

с участием старшего помощника Пушкинского горпрокурора ФИО7,

при секретаре Веселовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО5, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа <адрес>, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО3, в котором просит изъять у ФИО5, ФИО3, в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, признать за ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> №75-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными, подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, жилое помещение площадью 74,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО5 и ФИО3. В целях переселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, истцом Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 81,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. <дата> ФИО1, представителем ФИО5 и ФИО3 были получены на руки уведомления от <дата> о необходимости явиться в администрацию городского округа Пушкинский для заключения договора мены на принадлежащее им жилое помещение, а также требования от <дата> осуществить совместно с другими собственниками снос многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ни ответа на указанные письма, ни действий, направленных на заключение договора мены, от ответчиков не последовало, что послужило основанием для обращения администрации в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены; представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования признали в полном объёме. Последствия признания иска и содержание ст. ст. 39,68,173, ч.4.1 ст.198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО4 в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно п.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Федеральный закон от 21.02.2007 №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилого фонда.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21.02.2007 №18-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Положения ст.32 ЖК РФ предусматривают права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, должно отвечать следующим условиям: быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом аварийного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных отношений с точки зрения безопасности.

Пунктом 9 статьи 21 Жилищного кодекса РФ установлено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном действующим законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 2 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Судом установлено, что в целях переселения ответчиков из аварийного жилого помещения Администрацией городского округа Пушкинский было приобретено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 81,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Также судом установлено, что данное жилое помещение отвечает требованиям ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ – является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не были оспорены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства истцом соблюдены, для ответчиков приобретено жилое помещение, отвечающее необходимым требованиям действующего законодательства, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности ФИО5, ФИО3 на аварийное жилое помещение, признании за ФИО5, ФИО3 права собственности на предоставляемое жилое помещение.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО5, ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права собственности на предоставляемое взамен жилое помещение удовлетворить.

Изъять из общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО5, <дата> г.р., свидетельство о рождении № №, и ФИО3, <дата> г.р., паспорт № право собственности на жилое помещение площадью 81,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО5, ФИО3 на жилое помещение площадью 74,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) за ФИО6 ФИО3 на жилое помещение площадью 81,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 26.09.2025.

Судья: Е.А. Баженова