Решение по делу № 2-175/2025 от 14.02.2025

№ 2-175/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения, Администрации Аксайского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Алмаз», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Алмаз». В её пользовании находится земельный участок ... площадью 600 кв.м., в подтверждении чего была выдана членская книжка от 02.12.1989 №247.

Главой администрации Большого Лога истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.04.1993 № 1394 на земельный участок площадью 600 кв.м. садоводчества «Алмаз».

С момента регистрации права собственности на земельный участок истец производила оплату налога на землю, что подтверждается квитанциями об оплате, налоговыми уведомлениями.

... между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка без строений и сооружений, с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Алмаз», участок ....

... договор купли-продажи и документы сданы в МФЦ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

... истцом от покупателя получено уведомление Аксайского отдела Управления Росреестра по Ростовской области о приостановлении государственной регистрации права, ввиду отсутствия в государственном фонде данных сведений, подтверждающих выдачу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., выданное администрацией Большелогского сельского совета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Алмаз», участок ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ..., выданного Главой администрации Б. Лога предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ...

Согласно пояснениям СНТ «Алмаз» истец ФИО1 с ... является членом СНТ «Алмаз», в её собственности находится земельный участок ... с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Членство ФИО1, в СНТ «Алмаз» также подтверждается членской книжкой, согласно которой в пользовании у истца находится земельный участок ... площадью 600 кв.м.

... договор купли-продажи и документы сданы в МФЦ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО1 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СНТ «Алмаз», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Алмаз», спорный земельный участок предоставлен истцу Главой администрации Б. Лога, что подтверждается свидетельством №1394 от 14.04.1993, земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Алмаз» для предоставления гражданами в собственность земельных участков для ведения садоводства.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения, Администрации Аксайского района Ростовской области, третьи лица СНТ «Алмаз», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.

Председательствующий М.В. Чимидов