РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г.Минусинск

Дело № 2-846/2023 24RS0035-01-2023-000097-84

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Минусинска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г.Минусинска о признании права собственности на квартиру, мотивировав тем, что с 1993г. его отец ФИО5 осуществлял трудовую деятельность в Заготконторе Минусинского райпотребсоюза в должности заведующий лагерем, в связи с осуществлением трудовой деятельности ФИО6 и членам его семьи (супруге ФИО3, детям ФИО7, ФИО2) было выделено жилье – квартира площадью 28,2 кв.м. по адресу: Красноярский край, г<адрес> Документы, подтверждающие предоставление квартиры, утрачены, Заготконтора Минусинского райпотребсоюза ликвидирована, при этом все члены семьи были зарегистрированы с 06.05.1994 в квартире, в настоящее время единственным зарегистрированным лицом, продолжающим проживать в жилом помещении, является ФИО2, несет бремя содержания квартиры, расходов по ее эксплуатации, квартира в реестре муниципального имущества не числится, в муниципальную собственность квартира передана также не была, приватизировать квартиру не представилось возможным.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО8 От ответчиков ФИО3 и ФИО4 в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и указано на отсутствие возражений по существу исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенном в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, согласно ответу МКУ г.Минусинска «Архив города Минусинска» от 13.12.2022 в ведомостях по начислению заработной платы за 1993 г. Заготконторы Минусинского райпотребсоюза имеются сведения о работе ФИО5: заведующий лагерем, приказ № 267 от 17.09.1993, приказы по личному составу, личные карточки Заготконторы Минусинского райпотребсоюза на хранение в архив не поступали.

Сведениями о регистрации в квартире по адресу: Красноярский край, г.<адрес> подтверждается факт регистрации ФИО5 (дата снятия с регистрационного учета 30.01.1999), ФИО7 (дата снятия с регистрационного учета 15.09.2000), ФИО3 (дата регистрации 06.05.1994, дата снятия с регистрационного учета 30.01.1999), ФИО2 в указанной квартире (дата регистрации 06.05.1994).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Красноярский край, г.<адрес> отсутствуют.

Технический план квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес> содержит сведения о площади помещения – 28.2 кв.м.

Истцом в материалы дела представлены копии заключенных им договоров с МУП г.Минусинска «Управление по благоустройству, озеленению и санитарной очистке» от 18.11.2008, с МУП г.Минусинска «УБОС» от 22.06.2007, копию технических условий, выданных ФИО2 о присоединении квартиры по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> существующей городской системе водоснабжения, копию акта сверки расчетов за обращение с ТКО за период с 01.06.2020 по 31.12.2022, копию акта сверки расчетов по электроэнергии с 01.12.2019 по 20.12.2022 в подтверждение несения бремени содержания жилого помещения по адресу: Красноярский край, г.<адрес>

Администрация г.Минусинска в ответе на запрос суда указывает на то, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.<адрес> собственностью муниципального образования г.Минусинск не является и в реестре муниципального имущества г.Минусинска не зарегистрировано.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ в Минусинском территориальном отделе агентства ЗАГС Красноярского края).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности следует из положений ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума от 29.04.2010).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). (Определение Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что притязаний относительно квартиры по адресу: г.Минусинск, <адрес> со стороны иных лиц не имеется, объект, в отношении которого заявлены требования, находился во владении семьи истца и в настоящее время во владении истца всего на протяжении более 20 лет, срок владения для целей оформления права в порядке приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах является возможным удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Минусинска, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г.<адрес> общей площадью 28,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 10.03.2023.

Председательствующий Н.В. Музалевская