УИД: 78RS0№-58

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ПАО «РОСБАНК» в лице СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ФИО7 о выделении доли несовершеннолетних детей в жилой недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств с участием материнского капитала

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ПАО «РОСБАНК» в лице СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ФИО7 о выделении доли несовершеннолетних детей в жилой недвижимости, приобретенной по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств с участием материнского капитала в котором просили признать за несовершеннолетними детьми ФИО4 13.05.2015г., ФИО5 10.01.2018г. и ФИО6 17.05.2020г. доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1, <адрес>. пропорционально внесенному материнскому капиталу в равных долях на каждого ребенка. А так же обязать Ответчика - Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» составить дополнительное соглашение к кредитному договору <***> от 29.04.2021г. с определением долей несовершеннолетних детей и при невозможности со стороны Ответчика - Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» выделить доли несовершеннолетних с последующим составлением дополнительного соглашения к кредитному договору, обязать Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» возвратить перечисленную сумму материнского капитала в размере 380 476 руб.31 коп. для последующего приобретения альтернативного жилья ФИО4 13.05.2015г., ФИО5 10.01.2018г. и ФИО6 17.05.2020г.

Впоследствии ФИО2 и ФИО3 уточнили требования, в окончательном виде просят обязать Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» возвратить перечисленную сумму материнского (семейного) капитала в размере 380 476 руб.31 коп. на лицевой счет ФИО3 для последующего приобретения альтернативного жилья ФИО4 13.05.2015г., ФИО5 10.01.2018г. и ФИО6 17.05.2020г.

Представитель ФИО3 в суд явился, иск поддержал в уточненном виде.

ФИО2 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал, что с требованиями иска не согласен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные документы, материалы гражданского дела, выслушав мнение участников процесса, учитывая цель истцов - сохранение денежных средств материнского (семейного) капитала и дальнейшего его использования по назначению, предусмотренному Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

29.04.2021г. между ООО «Управляющая компания «ДОХОД» «Д.У.» Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированный «ДОХОД» -Новая квартира и истцами был заключен договор купли-продажи на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1 с кадастровым номером 78:36:0536001:3963. Стоимость отчуждаемой квартиры по договору – 25 124 000 ( двадцать пять миллионов сто двадцать четыре тысячи) рублей.

Источником оплаты приобретенной квартиры являлись собственные и кредитные средства. Согласно кредитного договора <***> от 29.04.2021г. сумма кредита, предоставленная Северо-Западным ФИО7 ПАО «РОСБАНК» составила 16 700 000 (шестнадцать миллионов семьсот тысяч) рублей. С момента государственной регистрации права собственности истцами на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1, квартира передана в залог (ипотеку) ответчику на основании ст.77 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» до полного погашения по договору кредитования.

Кредитный договор <***> от 29.04.2021г. заключен с целью (п.12.договора) приобретения квартиры по адресу <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1, <адрес> по договору приобретения прав, в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3. На момент заключения договора кредитования, в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Авангард Оценочная компания», стоимость предмета ипотеки составляла 25 492 000 рублей.

Отделение Пенсионного Фонда РФ по Санкт-Петербургу и <адрес>, Решением от 21.04.2022г. № разрешил использовать материнский капитал и направление средств на улучшение жилищных условий в размере 380 476 руб.31 коп. Денежные средства были перечислены в Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» для погашения кредитных платежей по договору <***> от 29.04.2021г.

После оплаты по кредитному договору средствами материнского капитала, истцы обратились к ответчику с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на выделение долей несовершеннолетним детям: ФИО4 13.05.2015г., ФИО5 10.01.2018г., ФИО6 17.05.2020г. В выделении долей в квартире по адресу <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1, <адрес> детям Ответчиком было отказано. Договор пересмотрен не был, какое либо соглашение об установлении доли детей в квартире не подписано.

На момент подачи искового заявления у истцов, сложилась тяжелая финансовая обстановка, которая привела к невозможности оплаты оставшейся суммы ипотечного кредита. В связи с чем, ПАО «Росбанк» выставил требование о досрочном расторжении договора, закрытии задолженности и указал, что при неоплате задолженности, банк имеет право обратить взыскание на заложенное по кредитному договору <***> от 29.04.2021г. недвижимое имущество, доля детей в котором не выделена, в связи с чем возникла угроза потери финансовых средств МСК.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Суд учитывает, поскольку платежи по ипотечному кредиту были осуществлены с помощью средств материнского капитала с целью приобретения жилого помещения именно детям, доли детей в квартире по адресу <адрес> Светлановское, <адрес>, корпус 1, строение1, <адрес> детям не выделены, другой недвижимости в собственности у детей нет, они зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу <адрес> общая площадь квартиры составляет 43, 60 кв.м., жилая – 26, 66 кв.м. общее количество зарегистрированных в указанной муниципальной квартире человек согласно Справке о регистрации формы№ составляет – шесть человек, то отказ в возврате средств материнского капитала в сумме 380 476 руб.31 коп. на лицевой счет ФИО3 с целью сохранения денежных средств материнского (семейного) капитала и дальнейшего его использования по назначению, предусмотренному Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", со стороны ответчика является неправомерным. Противоположная позиция, по мнению суда, означала бы отказ от защиты прав несовершеннолетних детей в использовании денежных средств материнского (семейного) капитала по назначению, предусмотренному Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" – для приобретения альтернативного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Северо-Западный ФИО7 ПАО «РОСБАНК» возвратить перечисленную сумму материнского (семейного) капитала в размере 380 476 руб.31 коп. на лицевой счет ФИО3 для последующего приобретения альтернативного жилья ФИО4 13.05.2015г., ФИО5 10.01.2018г. и ФИО6 17.05.2020г.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.