Дело № 2-801/2022

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сайфетдиновой Е.В.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика Конатовского А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец с 21 июня 2022 г. является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирована ФИО5, которая в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО5 с 1996 г. постоянно проживает в <адрес>. С 2018 г. в Россию не приезжала. Истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО5, назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Конатовский А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 июня 2022 г. (наследственное имущество ФИО1, умершей <дата>) является собственником жилого помещения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 21 июня 2022 г.

Наследодателю ФИО1 указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 29 сентября 1998 г.

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, с 1 июля 2004 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО5, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от 14 июля 2022 г.

Согласно сообщению УМВД России по Тверской области от 19 июля 2022 г. ФИО5, <дата> года рождения, пересекала границу Российской Федерации: 25 июня 2018 г. въезд КПП Борисоглебск (Авто), страна отбытия <адрес>; 10 августа 2018 г. выезд КПП Борисоглебск (Авто), страна прибытия <адрес>; 23 августа 2019 г. въезд КПП Борисоглебск (Авто), страна отбытия <адрес>; 27 сентября 2019 г. выезд КПП Борисоглебск (Авто), страна прибытия <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2008 г. № 320-О-О разъяснено, что положение пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации не препятствует применению иных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и др.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО5 уже около 30 лет проживает в <адрес>. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, последний раз приезжала в гости в 2019 г. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, ФИО5 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании данным жилым помещением между сторонами отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт: №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт: №, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

.

УИД 69RS0006-01-2022-001814-82

Дело № 2-801/2022